考题搜索
房产估价师 问题列表
问题 损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 ( )此题为判断题(对,错)。

问题 2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为( )万m2。A.390.5B.399.5C.523.5D.543.0

问题 下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中,正确的有( )。A.房地产市场中的信息不完备程度较高,需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售C.依代理委托方的不同,房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势,提供服务并获取收益E.无论采用哪种代理形式,都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

问题 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 ( )此题为判断题(对,错)。

问题 下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是( )。A.生活方式B.受教育程度C.购买动机D.自我形象

问题 投资项目可行性研究的根本目的包括( )。A.减少或避免投资决策的失误B.提高项目开发建设的经济效益C.提高项目开发建设的社会和环境效益D.为项目决策提供依据E.为项目后期的经营决策提供依据

问题 房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 ( )此题为判断题(对,错)。

问题 如果张某是通过按揭贷款方式购买的,购买价格为10000/元㎡.建筑面积为500㎡,首付款比例为20%,则该店面带债务转让的价格应为( )。A 20%的首付款.加上该苣付款2年的利息B.20%的首付款,加上该首付款2年的利启、和已偿还月供在估价时点的本息值C.该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格.减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本启、值在估价时点的现值之和D.2004年10月的购买价格,加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值,减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和,再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

问题 一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。A.从容不迫型B.选择型C.凶猛型D.随机型

问题 在下列费用中,属于债务融资成本的有( )。A.承诺费B.手续费C.担保费D.利息E.税费

问题 房地产资产管理以运行管理为主,指导物业管理和设施管理公司的工作,目标是实现资产价值的最大化。 ( )此题为判断题(对,错)。

问题 房地产置业投资项目的不确定性因素不包括( )。A.购买价格 建设工程教育网提供B.容积率及有关设计参数C.空置率D.运营费用

问题 写字楼物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的( )。A.商业信誉和财务状况B.面积需求大小C.租金支付方式D.物业服务需求E.与写字楼业主的关系

问题 零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ( )此题为判断题(对,错)。

问题 银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%,则名义年利率是( )。A.7.02%B.7.04%C.7.50%D.7.85%