注册全国房地产估价师证书时,照片格式要求是什么?

发布时间:2021-01-27


房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围,由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务,由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中,因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失,由房地产价格评估机构承担赔偿责任,房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。

2020年房地产估价师资格考试已经结束,成绩已于12月9日可以查询,接下来51题库考试学习网就为大家带来注册证书时,照片的格式要求是什么。

房地产估价师注册证书是房地产估价师获准从事房地产估价活动的有效证件。为保证注册证书的视觉效果美观清晰和证书的正常使用,请申请人提交申请材料时,按要求提供规范的1寸免冠、白色背景的登记照(尺寸:2.5*3.5cm,像素:413*295)。

请勿提交自行通过普通彩色打印机打印、分辨率不高、色彩失真以及非相纸冲洗的照片。提交的照片请粘贴在申请表的封面,或者使用回形针与申请表固定在一起,不得使用钉书器装订。对提交的照片不符合规范要求的,将不予制作注册证书。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某城市为解决交通拥堵问题,修建了两横两纵快速路,打通南北、东西大动脉。估价对象为住宅小区的配套商业房地产,因门前市政桥梁(南部快速路)建设,引桥部分抬高路面,遮挡了商业店面,造成有效客流量减少,租金下降。为了解决相关的补偿费用情况,解决信访纠纷,委托某房地产估价公司对减损价值进行评估。价值时点为2019年5月29日。请问此房地产最适合选用什么估价方法进行损害价值评估?简述估价技术思路。

答案:
解析:
?? 该项目属于不可修复的情况,可以通过两种途径评估估价对象的减损价值。一是先采用比较法和收益法评估不受影响的正常房地产市场价值,再通过市场调查法,查找与估价对象类似不利状态的房地产与正常房地产价格的比例,确定减损率,得到减损价值,即利用价差法的变形公式进行计算;二是采用损失资本化法,依据委托方提供的实际租金合同与不受影响的正常房地产客观租金的差值,计算估价对象房地产的剩余使用期限,以一定的报酬率,将至使用期限结束为止各年的租金损失折现至价值时点,从而得到减损价值。最后依据方法的可靠性分析权重,加权平均得到最终估价结果。
  举一反三
  损害赔偿是近几年问答题和单选题常考问题,如住宅挡光的损害赔偿,漏雨对业主的损害赔偿,临近建筑施工对房屋产生沉降裂缝对装修价值的减损评估等。
  这类问题主要考核评估方法的选择,损害赔偿内容,损害赔偿的具体估价思路,参数的选择等。

(2017真题) 单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的( )。

A.5%
B.8%
C.10%
D.12%
答案:D
解析:
本题考查的是住房公积金制度。住房公积金制度单位和个人的缴存比例不低于5%,原则上不高于12%。

住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

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