重要通知：2020年宁夏房产估价师考试疫情防控须知

发布时间：2020-09-11

各位要参加2020年宁夏房产估价师考试的考生们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年宁夏房产估价师考试的疫情防控须知，希望可以帮到各位考生哦！

1.考生应在参加各项专业技术资格考试日前14天，通过“我的宁夏”APP实名申领宁夏防疫健康码(以下简称“健康码”)，如实填报信息，申领后应持续关注“健康码”状态并保持通讯畅通。“健康码”为“绿码”且体温正常的考生方可正常参加考试，“健康码”为“红码”“黄码”的考生，应咨询当地疫情防控部门，按要求通过每日健康打卡、持码人申诉、隔离观察无异常、核酸检测等方式，在考试前转为“绿码”。

2.考生应在考试日前14天，通过微信搜索或扫码关注小程序“宁考安”，输入用户名(本人身份证号)、密码(默认身份证号后6位)登录，按要求每天进行两次健康行程登记，自觉接受身体健康状况监测，打卡后考生可在自己历史上报数据中查看“宁考安”状态。“宁考安”打卡异常的考生和未打卡的考生，应在考前就近咨询人事考试机构，按要求通过扫描疫情期间人员行程查询工具二维码出示健康行程记录、提供核酸检测阴性证明等方式，消除“宁考安”打卡异常。

3.考试当天，凡未带手机、不能出示个人防疫“健康码”的考生，不得参加考试。

4.“健康码”为“黄码”或“红码”的考生和来自国内疫情中高风险地区的考生，笔试前14天内有国内中高风险地区旅居史的考生，“宁考安”打卡异常未消除的考生，考试当天必须提供考试前7天内新冠病毒核酸检测阴性证明，方可参加考试。凡经医疗机构诊断为新冠肺炎确诊病例、新冠肺炎疑似病例、无症状感染者的考生，在治愈并解除隔离前，不得参加考试。有国(境)外旅居史以及与新冠肺炎确诊或疑似病例、无症状感染者有密切接触史的考生，在解除隔离前，不得参加考试。

5.考试日前14天内，考生应尽量避免在国内疫情中高风险地区或国(境)外旅行、居住;尽量避免与新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者及中高风险区域人员接触;尽量避免去人群流动性较大、人群密集的场所聚集。在备考过程中，考生要做好自我防护，注意个人卫生，避免出现发热、咳嗽等异常症状。

6.考试当天，考生要采取合适的出行方式前往考点，应至少提前40分钟到达考点，凭准考证、身份证和“健康码”绿码进入考点，与他人保持安全间距(1米以上)。

7.考生应自备医用口罩，进入公共场所要佩戴口罩，在接受身份识别验证等特殊情况下须摘除口罩，进入考场就座后自主决定是否佩戴口罩。

8.考生进入考点时，应主动配合工作人员接受“健康码”查验和检测体温。“健康码”为“黄码”或“红码”的考生，须提供考试前7天内的新冠病毒核酸检测阴性证明。如考生体温≥37.3℃，需现场接受2次体温复测，如体温仍超标准，须由现场医护人员再次使用水银温度计进行腋下测温。确属发热的考生须如实报告近14天的旅居史、接触史及健康状况，并作出书面承诺后，进入隔离考场参加考试。

9.考试过程中，考生因个人原因，出现发热、咳嗽等异常症状，应服从考务工作人员安排，接受健康检测或立即转移到隔离考场继续考试，耽误的考试时间不予补充。

10.考试期间，考生要自觉维护考试秩序，服从现场工作人员安排，考试结束后按规定有序离场。所有在隔离考场参加考试的考生，考试结束后须由现场医护人员指导前往定点医院发热门诊就诊;就诊后继续参加其他科目考试的，必须出示医院出具的排除传染性疾病诊断证明或核酸检测阴性证明，方可参加考试。

11.考生考试前要认真阅读本须知，承诺已知悉告知事项、证明义务和防疫要求，并自愿承担相关责任。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问、排查、送诊等造成严重后果的，将按照疫情防控相关规定严肃处理。

好了，以上就是2020年宁夏房产估价师考试疫情防控须知的全部内容了，如果各位考生还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。

A．形象差异化

B．人员差别化

C．服务差别化

D．产品差别化

正确答案：D
某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日～2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2。建筑物自然寿命为60年，有效经过年数为10年。其他的相关资料如下：
(1) 门窗等损坏的修复费用为3万元；装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；空调系统功能落后，必须更换，旧系统已提折旧80万元，拆除该空调的费用为 10万元，可回收残值30万元，重新购建价格(不含安装费)为130万元，安装新的空调系统的费用为8万元；除空调以外的设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，经过年数为9年。
(2) 该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差，导致与同类写字楼相比，每月增加能耗 800元。
(3) 由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产，区域环境将受到一定的污染，租金将长期受到负面影响，预计每年租金损失为7万元。
(4) 该类写字楼的报酬率为l0%，银行贷款年利率为5%，土地报酬率为8%。
(5) 假设除空调以外，残值率均为零。
试求该写字楼于2005年10月1日的折旧总额和现值。

答案：
解析：
按题意，求该写字楼在估价时点(2005年10月1日)的折旧总额和现值。应该用成本法，适用于旧房地产的基本公式为： 旧房地价格＝房地的重新购建价格-建筑物的折旧＝土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格－建筑物的折旧先画出其时间示意图 (1) 计算房地的重新购建价格 土地的重新购置价格＝2000×4000＝800(万元) 建筑物的重新购建价格＝1300×9000＝1170(万元) (2)计算建筑物的折旧 拟用分解法求取建筑物的折旧(物质折旧、功能折旧、经济折旧)： ①物质折旧(建筑物重置价格1170万元，自然寿命60年，经济寿命45年，有效经过年数10年)： 门窗等损坏的修复费用为：3万元 装修的折旧额为＝82.5×





甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
该工业厂房估价优选的方法是（　）。

A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
答案：C
解析：
本题考查的是工业房地产估价的常用方法。工业房地产估价采用较多的是成本法。

房地产市场的不平衡是相对和短暂的，平衡是绝对的。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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