我朋友说房产估价师证很有含金量,想问一下在做房...

发布时间:2021-12-28


我朋友说房产估价师证很有含金量,想问一下在做房产估价师的,是不是真的


最佳答案

你好。我正在从事房产估价师,我来说说吧

首先我们要知道房地产估价师是什么。房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值,将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

  要知道,凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。也就是说,如果想从事房地产评估的相关工作,考取房地产估价师是非常有必要的,在业内知名度是非常大的,房地产估价师含金量也是很高的

  其次,我们知道,在任何一种买卖交易中,商品都需要衡量和确定其价格,房地产也不例外,相比于其它买卖,更是有过之而无不及,它需要一种更为专业的评估

  众所周知,房地产具有独一无二性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大,而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。所以房地产估价是极为重要的,而且如果从事这个行业的工作,银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估……评估出来的价钱,都要注册房地产估价师签字才能生效。

目前,大量二手房上市,消费者需要评估房产的机会更多了,所以房地产估价师也会有更大的发展空间,而这肯定会使得房地产估价师含金量大大提高。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明,其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡,2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告,2016年4月9日判决宣告李某死亡。李某丧失民事主体资格的时间是( )。

A.2013年3月8日
B.2015年3月9日
C.2015年4月9日
D.2016年4月9日
答案:D
解析:
公民有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡:一是下落不明满4年的;二是因意外事故下落不明,从事故发生之日起满2年的。
宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果。自人民法院宣告死亡判决生效之日,被宣告死亡人即丧失了民事主体资格,其民事权利能力终止;其财产转变为遗产,继承开始;其婚姻关系消灭等。

短期信用工具不包括( )。

A.本票
B.汇票
C.支票
D.股票
答案:D
解析:
按期限划分,金融工具可分为短期信用工具、长期信用工具和不定期信用工具。
⑴短期信用工具主要指票据,包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。
⑵长期信用工具也称为有价证券,主要是股票和债券两类。
⑶不定期信用工具主要指银行券和纸币。

(2016年真题) 关于名义利率和实际利率关系的说法,正确的有()。

A.名义利率越大,计息周期越长,名义利率与实际利率的差异就越大
B.当每年计息周期数m=1时,名义利率等于实际利率
C.当每年计息周期数m>1时,名义利率小于实际利率
D.当每年计息周期数m→∞,名义利率r与实际利率i的关系为:i=er-1
E.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
答案:B,C,D
解析:
本题考查的是名义利率与实际利率。选项A错误,名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大;选项E错误,实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值。

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