房地产估价师是中级职称，有文件依据吗

发布时间：2021-06-09

房地产估价师是中级职称，有文件依据吗

最佳答案

房产估价师没有这些等级的区分，这只是一个职业资格证书

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
大空间结构的建筑物往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是建筑分类。大空间结构的建筑物往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。
(2015真题) 利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资正回报的。（）

答案：错
解析：
本题考查的是WACC分析。权益回报率=债务回报率+杠杆率╳（房地产投资回报率-债务回报率）。如果这种差额是正的（房地产投资回报率>债务回报率），那么金融杠杆将增加权益回报率。如果这种差额是负的，那么情况就刚好相反。金融杠杆对总回报率的正杠杆效用并不能保证一定会出现。

为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。

A．资本金

B．预租售收入

C．借贷资金

D．其他收入

正确答案：A
[答案] A  房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。

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