我是长沙的，准备考房产估价师了，房产估价师考试...

发布时间：2021-01-14

我是长沙的，准备考房产估价师了，房产估价师考试要考些什么？求解答

最佳答案

考四个科目

1、房地产基本制度与政策；

2、房地产开发经营与管理；

3、房地产估价理论与方法；

4、房地产估价案例与分析(开卷)。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（ ）。

A．30000件

B．21400件

C．21800件

D．15600件

正确答案：B
自动扶梯的坡度通常为（　）。

A.15°
B.30°
C.45°
D.60°
答案：B
解析：
本题考查的是楼梯、电梯。自动扶梯的坡度通常为30°。
关于价值时点的说法，错误的是（）。

A.价值时点可以是过去、现在或将来
B.价值时点是由估价目的决定的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
答案：C
解析：
本题考查的是价值时点原则。选项C错误，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。参见教材P162表5-1。@##

某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。

A．2350

B．2937．5

C．3250

D．4062．5

正确答案：B

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