问题
在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。

A.拖欠的建筑工程材料费
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金

参考答案

参考解析
解析:扣除的法定优先受偿款一般是指在抵押的房地产上债权人依法拥有的优先受偿款,即假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵
押贷款受偿的款额,包括①发包人拖欠承包人的建筑工程价款(建筑工程价款=材料款+工作人员报酬),②已抵押担保的债权数额,以及③其他法定优先受偿款。
房产估价师 相关考题
考题 在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。A.划拨土地应补交的出让金B.已抵押担保的债权数额C.发包人拖欠承包人的建设工程价款D.强制执行费用E.估价费用

考题 在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。A.拖欠建设工程价款B.已抵押担保的债券数额C.房地产变卖处置费用D.诉讼费用E.其他法定优先受偿款

考题 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。A.拖欠的建筑工程材料费B.拖欠的建筑工人工资C.抵押担保债权D.出租房屋租金

考题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。 A、拖欠建设工程价款 B、已抵押担保的债权数额 C、房地产变卖处置费用 D、诉讼费用 E、其他法定优先受偿款

考题 在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括()。A.拖欠建设工程价款 B.已抵押担保的债权数额 C.房地产变卖处置费用 D.诉讼费用 E.其他法定优先受偿款

考题 估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是(  )。A:拍卖价值 B:招标价值 C:挂牌价值 D:抵押价值

考题 估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是(  )。A、拍卖价值 B、招标价值 C、挂牌价值 D、抵押价值

考题 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括()。A.拖欠的建筑工程材料费 B.拖欠的建筑工人工资 C.抵押担保债权 D.出租房屋租金

考题 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。A.拖欠的建设工程材料费 B.拖欠的建筑工人工资 C.抵押担保债权 D.出租房屋租金