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- 行政诉讼中,法律适用冲突的形式有()。A、特别冲突B、层级冲突C、人际冲突D、区际冲突 06-16
- 试述行政监督的任务及作用。 06-16
- 一个研究课题的确立过程主要依据()A、背景资料(理由)B、相关理论C、专业知识D、实践基础E、科研设计 06-16
- 简述行政行为被撤销的情形及法律后果是什么? 06-16
- 被告对作出的具体行政行为负举证责任,应当提()和()。 06-16
- 行政授权与行政委托的相同点之一就在于其均是使本无行政职权的组织或个人可以依法行使一定的行政职权。 06-16
- 行政确认是()的行政行为。A、要式B、默示C、羁束D、自由裁量 06-16
- 行政诉讼中如何判断主要证据确凿、充分? 06-16
- 行政诉讼中如何判断主要证据确凿、充分? 06-16
- 对限制人身自由的行政强制措施不服的诉讼,由()所在地或()所在地人民法院管辖。 06-16
- 行政立法是指立法机关制定有关行政方面法律法规的行为。 06-16
- 论述行政诉讼中举证责任的分担。 06-16
- 试论行政处罚的原则。 06-16
- 行政法律关系的特点有哪些? 06-16
- 2001年3月13日某市人民政府为了促进玄武岩石村企业上规模、产品上档次,发布政办(2001)14号文件,批准下发《某市工业领导小组办公室2001关于年玄武岩石板材加工企业扶优扶强的意见》。该文件中,确定2001的年在全市扶持具有一定规模的31家石板材企业。文件规定,第三人福建玄武石材有限公司要为年销售1000收入万元以上的10家企业,每年全年增加供应玄武岩石料500立方米;每年要为年销售收入500万元以上的21家企业,每年全年增加供应玄武岩石料300立方米。该文件以通知的方式发到各乡镇人民政府、街道办事处和市直机关。 原告福建省某隆盛石材厂不服被告政办(2001)14号文件下发的《某市工业领导小组办公在于2001年玄武岩石板材加企业扶优扶强的意见》,起诉至法院。原告诉称政府扶优扶强措施,逐年提高扶优石料提留量的做法,迫使原告逐年减产。其认为被告这种做法制造了不平等,破坏了公平竞争的社会经济秩序,是违法行为,请求撤销。 被告辩称:正办(2001)14号文件是在取得行政相对方本案第三人的同意后,对其业务所作的非强制性、不直接产生法律后果的行政指导性文件,是非具体行政行为,不具有可诉性,原告无权向法院起诉。 某市人民法院审理认为,被告的政办(2001)14号文件具有《行政诉讼法》第11第1款第(3)项规定的情形,符合行政诉讼法的受案范围,予以受理。并根据行政诉讼法的有关规定判决确认福建省某市人民政府做出的政办(2001)14号文件违法? 行政指导的特征是什么?本案被告的政办(2001)14号文件是否是行政指导?是否具有可诉性? 06-16
- 简述行政法的概念及其特点。 06-16
- 我国的《行政处罚法》对行政处罚的决定、执行程序都作出较为完备的规定,是我国行政程序法制史上的一座里程碑。 06-16
- 村民陈某、吴某因拒绝缴纳所在乡政府摊派款,被通知参加乡政府举办的“学习班”。学习期间,不准回家,不准亲友探视,不准与外界通信或电话联系。十天后,陈、吴答应缴纳摊派款,才准许学习结业回家。陈、吴依法可获得哪些赔偿? 06-16
- 正赶赴火场的消防队、消防车、消防器材和装备要铁路运输或轮渡时,铁路和航运部门应免费优先载运,这体现行政主体享有()。A、行政权B、行政受益权C、获得社会协助权D、先行处置权 06-16
- 行政诉讼中的证据是一种()。A、手段B、方法C、客观事实D、材料 06-16
- 行政法制监督的对象是行政相对方。 06-16
- 对省公安厅作出的具体行政行为不服,应向()人民法院提起诉讼。A、基层B、中级C、高级D、最高 06-16
- 简述第二审判决的种类。 06-16
- 直接强制执行措施主要有()形式A、查封、扣押B、执行罚C、冻结、划拨D、代执行 06-16
- 公安机关对吸毒者强制戒毒的行为,其性质是()。A、行政处罚B、行政处理C、行政强制D、行政给付 06-16
- 下列何项属于行政诉讼与其他诉讼共有的原则和制度()。A、特定主管制度B、不适用调解制度C、合议制度D、有限司法变更制度 06-16
- 判决是指人民法院审理行政案件终结时,根据事实和法律,以()的名义,就行政案件作出的处理决定。 06-16
- 下列合同中()属于行政合同。A、科研合同B、征购粮油合同C、公用征收合同D、订购行政办公用品的订货合同 06-16
- 折半系数常用来反映研究工具信度的哪个特征?()A、稳定性B、内在一致性C、等同性D、敏感性 06-16
- 要探讨糖尿病患者治疗依从性(好、中、差)与血糖水平之间是否相关时,应采用的方法是()A、t检验B、Pearson分析C、Spearman相关分析D、X2检验 06-16
- 对所要研究的事物或现象的特征进行描述、界定或概括,以明确其含义及独特性的名词称为()A、命题B、框架C、概念D、理论 06-16
- 关键词设定的目的是()A、可迅速查到文献B、提高论文的引用率C、便于读者了解论文主题D、便于收集资料E、加速研究工作进度 06-16
- 为调查某医院护士的工作压力,将该医院护士分为内、外、妇、儿、门诊、急诊6个部门,从每个部门中随机抽取该部分护士总数的1/4作为研究对象,这种抽样方法为()。A、系统抽样B、网络抽样C、配额抽样D、方便抽样E、分层抽样 06-16
- 请根据下列题目,指出研究应如何选择研究对象及为达到研究目的应采用的分组方法并解释之。“颈前冰敷预防甲状腺术后颈部肿胀的临床观察” 06-16
- 使用问卷调查法收集资料时,优、缺点有哪些? 06-16
- 关于统计图,下列说法错误的是:()。A、图形将统计资料形象化B、每个图不一定需要有图号和图题C、应根据资料性质决定使用的图形D、图的长宽比例一般为7:5左右较合适 06-16
- 观察法的主要优点是()A、信度高B、效率高C、可收集到任何资料D、应用范围广、方便 06-16
- 下列属于循证护理核心要素的是?()A、获得最佳护理研究证据B、充分考虑护理人员的专业判断C、充分考虑患者的需求D、充分考虑研究经费提供者的需求E、深入分析应用证据的临床情景 06-16
- 统计分析常分为哪两个阶段()A、统计描述B、统计推断C、资料分析D、卡方检验E、秩和检验 06-16
- 在中国生物医学文献光盘数据库(CBMdisc)的记录中代表文献著者的字段是()A、TAB、TIC、AUD、AD 06-16
- ()年,中华护士会加入了国际护士会,为中国护理研究的发展起了重要的推动作用。A、1909B、1912C、1918D、1922 06-16
- 下列文章中可列入论文参考文献的是()A、期刊论文B、文摘C、综述论文D、手稿E、内部刊物 06-16
- 关键词要选用()A、缩写词B、原形词C、检索语言D、代码语言 06-16
- DSA的禁忌证是什么? 06-16
- 急性肺水肿时,典型X线征象是()。A、肺门舞蹈B、两肺纹理增粗C、肺门蝴蝶形阴影D、肺透明度增加E、以上全不是 06-16
- 决定X线最短波长的因素是()。A、管电压B、管电流C、高压波形D、靶物质密度E、靶物质原子系数 06-16
- 患者女性,55岁,阴道流血半年,发现腹部包块1个月,血中雌激素水平显著升高。超声示:子宫内膜增厚,左侧卵巢见一直径约10cm实性肿物。手术切除肿物见肿物直径10.8cm,表面光滑,切面黄色伴出血。此肿瘤可能为()A、性索间质肿瘤B、表面上皮间质肿瘤C、生殖细胞肿瘤D、转移性肿瘤E、淋巴瘤F、白血病 06-16
- 婴幼儿哮喘诊断中哪项错误()A、家族哮喘史阳性B、评分小于5分可作出诊断C、年龄小于3岁D、喘息呈突然发作E、反复咳喘3次或以上 06-16
- 下列选项中,胆囊壁均呈弥漫性增厚,除了()A、急性胆囊炎B、急性黄疸性肝炎C、胆囊腺瘤D、充血性心力衰竭E、门静脉高压症 06-16
- 与尿液相关的症状有哪些? 06-16
- 肾结核最早的病灶位于()。A、肾皮质B、肾髓质C、肾乳头D、肾盂 06-16
- 行政诉讼与其他讼诉的共有原则有哪些? 06-16
- 下列()可以审理行政诉讼案件。A、铁路法院B、海事法院C、基层人民法院D、军事法院 06-16
- 行政合同是一种()行为。A、内部行政B、抽象行政C、单方行政D、双方行政 06-16
- 调查研究中最多选用的方法是()A、访谈法B、问卷法C、观察法D、测量法 06-16
- 随机分组的方法不包括()A、抛币法B、抽签法C、随意D、摸球 06-16
- 在研究中设立对照组的目的是()A、排除与研究无关的干扰因素B、反映研究目的C、确定研究对象D、确定研究方法 06-16
- 从文献的内容特征进行检索的途径包括()A、分类途径B、著者途径C、主题途径D、关键词途径E、分类主题途径 06-16
- 文摘要书写中的注意事项有()A、不列图或表B、没有引文C、不用缩略语D、不分段落E、字数在200字左右 06-16
- 一研究者欲研究尿管二次固定对尿路损伤的影响,对照组采取常规护理措施,试验组在常规护理措施的基础上增加尿管二次固定,因对照组的护理措施没有任何变化,故研究者没有告知其进入了这项研究,而直接收集其资料,这违背了患者的:()。A、自主决定权B、隐私权C、知情同意权D、匿名权 06-16
- 某护士欲研究两种不同的口腔护理液A、B液对于ICU呼吸机插管患者的口腔内细菌的影响效果。她将符合入选条件的ICU气管插管患者随机分为两组,一组使用A液进行口腔护理,一组使用B液进行口腔护理。口腔护理后对口腔内细菌进行分析比较。这个研究设计中所选用的对照方法是()A、配对对照B、组间对照C、自身对照D、混合对照 06-16
- 某内科护士长开展对住院病人进行护理工作满意度的调查,按非常满意、一般和不满意3个等级收集资料,这些资料属于()A、计量资料B、半定量资料C、计数资料D、记录资料 06-16
- 研究某些问题或现象中的()属于根基理论研究。 06-16
- 下列有关盲法的正确描述的选项是()A、盲法包括单盲和双盲B、盲法仅是针对研究者而设计的C、盲法的实施阶段只包括指标的观测和数据的收集D、实施盲法时资料收集者应不知道受试者所在的组别E、盲法是为了减少可能来自于研究者或受试者主观因素所致的偏倚 06-16
- 当计量资料呈正态分布时,常采用()A、单样本t检验B、两独立样本t检验C、配对t检验D、方差分析E、秩和检验 06-16
- 科研设计的主要内容有哪些? 06-16
- 近期研究计划指的是()。A、1~2年的计划B、2~3年的计划C、3~4年的计划D、4~5年的计划 06-16
- 在采用观察法进行资料收集时,观察者本身就是被观察者群体中的一员。此时观察者的角色类型是()A、完全观察者B、完全参与者C、参与的观察者D、观察的参与者 06-16
- 支气管扩张时为了保持呼吸道引流通畅可采用()A、用生理盐水稀释痰液B、祛痰药C、支气管纤维镜吸痰D、体位引流E、支气管舒张药 06-16
- 女性,32岁。反复发热在37.5~38℃1个月,伴关节肌肉酸痛。查体:轻度贫血,心界不大,心率90/min,心尖有收缩期吹风样杂音三级,诊为风湿性心脏病,二尖瓣关闭不全,发热待查。若本例抗生素治疗后体温下降,症状改善,此时抗生素应用疗程是()A、体温正常后3d可停用抗生素B、2周C、5个月D、4~8周E、10个月 06-16
- 问答题某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值?如果可能,出现这种情况的主要原因是什么? 06-16
- 问答题甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经葶收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2,售价3000元/m2,销售税费为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友,向甲提出先挂账,双方结算时再作处理。该项目在短期内销售完成,实际销售费用与预提的销售费用相符,实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元,现因乙拿走一套价值30万元的房屋,故乙实得1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元,故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元,自己应分得1368.55万元。 若不考虑所得税因素,谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么? 06-16
- 单选题某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,如果以某个固定的时期作为基期的话,则为( )。A 环比价格指数B 定基价格指数C 价格变动指数D 价格调整指数 06-16
- 单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6% 该宗房地产第13年的净收益为( )万元。A 1B -1C 2D -2 06-16
- 多选题下列房地产价格影响因素中,属于房地产区位因素的有()。A税收政策B城市规划调整C环境状况D城市基础设施状况E汇率 06-16
- 问答题【教材例1-2】致估价委托人函的写作实例××公司: 受贵公司委托,我们对位于××市××区××路××号的××购物中心房地产的抵押价值进行了估价。估价目的是:为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。价值时点是:2014年10月22日。经过实地查勘和市场调查, 遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》等法律法规和技术标准,遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则,选用收益法和市场法进行了分析、测算和判断,确定××购物中心房地产的抵押价值为人民币1 548 165 140元,大写金额人民币壹拾伍亿肆仟捌佰壹拾陆万伍仟壹佰肆拾元整。报告使用人在使用本报告之前须对报告全文,特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读,以免使用不当,造成损失!估价的详细结果、过程及有关说明,请见《估价结果报告》、《估价技术报告》。××房地产估价有限公司(公章)法定代表人:×××(签名) 二〇一四年十月二十五日 06-16
- 单选题某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元,其中电梯配置费用为90万元,扣除因没有电梯引起的折旧后,该办公楼的价值为()万元。A 2400B 2410C 2490D 2500 06-16
- 问答题房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系? 06-16
- 多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法,正确的有()。A注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C至少有两名注册房地产估价师签名D法定代表人或执行合伙人必须签名E房地产估价机构必须加盖公章 06-16
- 单选题关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是()。A 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C 房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众 06-16
- 问答题 06-16
- 问答题北京某花园别墅拆迁补偿价值评估报告 (封面、目录、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件略) 致委托方函 ××指挥部、××中心: 受贵单位的委托,公司对北京第29届奥运会场馆区拆迁范围内位于北京市朝阳区××东路8号院内的××花园别墅××号的房地产价值进行了评估。估价结果如下: 一、估价对象:估价对象为坐落于北京市朝阳区××东路8号院内的××花园别墅××号的房地产,东至草坪;南至人工湖;西至人工湖;北至××花园别墅××号。 依据《房屋所有权证》(市朝全字第××号)、《北京市国有土地使用权出让合同》(京房地出让[合]字(××)第××号)、《北京市房屋土地登记事务中心确认的北京市宗地登记表》、《北京市房屋登记表》及北京市房地产勘察测绘所提供的资料,估价对象房屋所有权人为××公司,用途为住宅,混合结构,建成年份为1993年,建筑面积 06-16
- 问答题××区××号房地产抵押价值评估结果报告(节选) 一、估价委托人(略) 二、估价机构(略) 三、估价目的 为委托方向中国工商银行××分行申请确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 四、估价对象(略,详见技术报告) 五、价值时点 本次价值时点委托方未作特别要求,估价人员根据《房地产估价规范》规定,以评估人员现场勘查之日二零一一年五月二十五日作为本次评估对象的价值时点。 【注意】给出价值时点的理由,非常好,值得学习。 六、价值定义 本次评估估价对象的房地产抵押价值。房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点2011年05月25日的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 市场价值是指估价对象在公开市场标准及满足估价的假设和限制条件下,于价值时点2011年05月25日所具有的客观合理价值。 法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款。 【注意】在2013教材前叫价值定义,2013教材改版后叫“价值类型” 七、估价依据(略) 八、估价原则(略) 【注意】结果报告二级标题颠倒顺序不要算错误 九、估价方法(略,详见技术报告) 十、估价结果 估价对象建筑面积55. 82m2,规划用途为住宅,在符合本报告价值类型和满足本报告假设与限制条件的前提下,采用收益法测算的市场价值为14 178元/m2,采用市场法测算的市场价值为13 822元/m2,采用算术平均法最终确定估价对象于价值时点2011年05月25日扣除房地产估价师知悉的法定优先受偿款后含地价及相关转让税费的抵押价值为¥781 480元,大写人民币柒圆整,单价14 000元/m2。 【注意】抵押报告考虑优先受偿款很好! 【注意】分别给出两种估价方法的计算结果,再给出算术平均值,非常规范! 【纠错】人民币大写错误 十一、变现能力分析 1.估价对象的通用性、独立使用性和可分割转让性分析 (1)通用性分析 估价对象的合法用途为住宅,钢混结构,面积适中,楼龄短,维护良好,周边居住氛围较好,市场交易中较为常见,市场流动性较好,通用性较好; (2)独立使用性分析 估价对象为成套居住物业,功能完整,不存在其他共用权人对估价对象使用的限制,也不存在地役权、通行权、公共空间等对估价对象独立使用的影响,其独立使用性较强。 (3)可分割转让性分析 估价对象为成套居住物业,办有独立的产权证,有独立的使用空间,不可分割使用、转让,估价对象的公共配套设施和水电等亦不宜分割使用、转让。 2.价值时点最可能实现价格与评估的市场价值的差异程度分析 假定在价值时点拍卖或者变卖估价对象时,因存在短期内强制处分、潜在购买群体受到限制及心理排斥因素影响,最可能实现的价格一般比公开市场价格要低,大约为市场价值的70%~80%,与评估的市场价值的差异程度大约在20%~30%。 3.估价对象变现时间长短分析 经估价师调查,住宅类物业的处置期限一般为1~3个月。估价对象为居住物业,建成于2007年,目前为自用,保养维护较好,且由于估价对象位于××区繁华地区,地理位置与交通便捷度较好,居住氛围浓厚,周边服务及其它配套设施齐全,故较易于处置。故在当前市场条件下,估价对象预计变现时间为1个月。 4.估价对象变现税费和清偿顺序说明 本次抵押权人可得价款为拍卖或变卖估价对象的最可能价格减去法定优先受偿款和拍卖或变卖发生的税费之后的余额。在本次估价中根据估价人员所掌握的资料和情况,未发现估价对象在价值时点之前已设立法定优先受偿权利,故在价值时点估价人员所知悉的法定优先受偿款为零。抵押房地产变现的税费种类和数额与处分抵押房地产的方式有关。目前,抵押房地产的处分一般采用拍卖方式,拍卖抵押房地产的税费明细见表3-9。 本次估价变现所得价款按下列顺序清偿:(1)支付处分估价对象发生的费用;(2)支付处分估价对象发生的税金;(3)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(5)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追偿不足部分。 十二、风险提示 1.估价对象可能因区域规划、功能定位、市政建设、交通条件、生态环境、使用状况等因素变化导致抵押价值减损。 2.估价对象可能因房地产市场变化、国家宏观政策和经济形势变化、房地产相关税费和银行利率调整等因素导致估价对象的抵押价值减损。 3.估价报告使用者应合理使用评估价值。关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至抵押登记期间是否会出现法定优先受偿权利。 4.本估价报告使用者应定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估。 十三、注册房地产估价师(略) 十四、协助估价的人员(略) 十五、实地查勘期 2011年5月25日至2012年5月26日。 十六、估价作业期 2011年05月25日~2011年07月19日。 06-16
- 问答题【案例3-4】 ××市××区××路××房地产估价技术报告(节选) 一、估价对象描述与分析 (一)估价对象实物状况描述与分析 估价对象所在××(自编3、4、5幢)为钢筋混凝土结构三十一层的商住楼。其中首层至四层为裙楼,商业用途,外墙面正面贴大理石,侧面贴小锦砖;五层为架空层;六至三十一层为塔楼,住宅用途,塔楼外墙贴小锦砖。估价对象位于裙楼二至四层,××路及××路均设有出入口。二、三层配套较齐备,装有中央空调,两趟手扶电梯,一部货梯(只供一楼至二楼使用),三个走火通道,现租赁给××,装修情况为:地面铺抛光砖,内墙面部分油乳胶漆,部分贴铝板,天花板面部分装有木架吊顶,部分装有木夹板吊顶;防火门,铝合金玻璃窗,水电管线暗敷设。第四层闲置,主要装有两趟客梯,两趟货梯及三趟走火通道,水泥地面,内墙面及天花板面扇灰,防火门,铝合金玻璃窗,水电管线明敷设。 (二)估价对象权益状况描述与分析 根据当事人提供的《国有土地使用证》穗府国用字第特××号记载:宗地坐落在××号,土地使用者为广州市××房地产开发有限公司,地号为530,用途为综合,使用权类型居住份额用地70年,商业、旅游、娱乐份额用地为40年,其他用地为50年,使用权面积为6354.41㎡。其四至为东至××,南至××,西至××,北至××。当事人介绍,估价对象所在××(自编3、4、5幢)位于上述宗地上。 根据委托人提供的《广州市房地产产权情况表》(房产登记号:富字××)记载:房产地址为海珠区××路××号。 根据委托人提供的《广州市预售商品房申领预售许可证情况登记表》(预售证号:××)记载:项目名称为××(自编3、4、5幢);地址为××号;申报单位为广州市××有限公司;总建筑层数为31层,总建筑面积为66822㎡;可售层数为—2~31层,总可售面积为50239㎡。-l、-2层为停车场,首层为商业,第2~4层为商业,第5层架空,第6层以上为住宅。商业预售面积为6500㎡。 根据当事人提供的《广州市房地产查丈原图》记载的面积见下表: 估价对象已设定租赁权,租赁期限至2013年2月29日止。 根据委托人提供的《民事裁定书》(2005)穗中法执字第××号恢字l号记载:查封广州××房地产开发有限公司所有的××(自编3、4、5幢)首层、2、3、4层商铺(除已预售签证外)面积5153㎡。 【纠错】估价对象缺建成年代。 (三)估价对象区位状况描述与分析 估价对象位于广州市海珠区××路××内,该小区东临××路,南临××路;附近有学校、商场、酒店、银行及公交车站等。估价对象所处地段临近××地铁站出口,对外交通便利,公共配套设施较完善。 二、市场背景描述与分析(略) 三、最高最佳利用分析(略) 四、估价方法适用性分析(略) 五、估价测算过程 (一)用基准地价修正法和成本法测算房地产市场价格 1.测算估价对象所在大楼首层商铺(以下简称“估价对象0”)的土地价格 (1)基准地价成果介绍及内涵 根据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》(穗国房字[××]669号)。广州市基准地价的基准日为2004年12月31日,综合用地价格内涵均为基准日下法定最高使用年限,在正常市场条件、区域平均土地开发程度(五通一平)和合理容积率下的熟地价格,基准地价含土地取得费、土地开发费用和土地有偿使用费 宗地单价=调整后基准地价×Kl×K2×K3×K4×K5×K6×K7+开发程度修正 K1—容积率(楼层)修正系数; K2—街角地修正系数; K3—集聚度修正系数; K4—其他个别因素修正系数; K5—使用年限修正系数; K6—期日修正系数。 基准地价设定开发程度与本报告估价对象设定开发程度相同,均为五通一平,故不需进行开发程度的修正。 【纠错】系数交代缺少K7。 (2)确定估价对象0所在宗地的基准地价 经查国土房管局公布的《网格点基准地价图》,估价对象商业网格点基准地价为4582元/平方米建筑面积,路线价加价为13419元/平方米建筑面积,路线价加价标准深度内面积=72.59×10=725.9(㎡),总用地面积为6354.41㎡。 根据路线价格计算公式: 宗地首层楼面地价=(路线价加价×标准深度内面积+网格点基准地价×总用地面积)/总用地面积 调整后宗地首层基准地价=(13419×725.9+4582×6354.41)÷6354.41 ≈6115(元/㎡) (3)确定估价对象0楼层修正系数(K1) 估价对象0两面临街,根据《街角地修正系数表》,确定街角地修正系数K2=1.08。 (5)确定集聚度修正系数(K3) 目前该地段商业集聚度一般,确定集聚度修正系数K3=1。 (6)确定其他个别因素修正系数(K4) 估价对象0两面临街,根据《街角地修正系数表》,确定街角地修正系数K2=1.08。 (5)确定集聚度修正系数(K3) 目前该地段商业集聚度一般,确定集聚度修正系数K3=1。 (6)确定其他个别因素修正系数(K4) 估价对象0所在宗地形状规则、地形及环境状况适宜,综合确定其他个别因素修正系数K4=1。 (7)确定土地使用权年期修正系数(K5) 估价对象0所在宗地商业用途使用年限40年至2041年3月18日,在估价时点算起,剩余使用年限为34.41年,故需进行年期修正。 根据年期修正公式K=[1-1/(1+Y)^n]/[1-1/(1+Y)^m],测算土地使用权年限修正系数K5=0.973。 (8)确定期日修正系数(K6) 广州市基准地价的基准日为2004年12月31日,本次评估的估价时点为2006年××月××日,该地段地价水平在此期间升幅约为3%,故需进行期日修正,确定期日修正系数K6=1.03。 (9)计算基准地价设定开发程度条件下的宗地地价 经以上分析过程,可得到估价对象在基准地价设定开发程度条件下的 楼面地价=调整后基准地价×Kl×K2×K3×K4×K5×K6+开发程度修正 =6115×1×1.08×1×l×0.973×1.03+0=6619(元/㎡) 2.在楼面地价基础上用成本法测算土地现值 土地现值(即土地重新购建价格)=土地取得费+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润 (1)土地取得费 土地取得费=基准地价修正价格×(1+3%)=6619×1.03≈6817.57(元/㎡) 【纠错】3%土地取得费率无取值依据。 (2)管理费用取土地取得费的3% 管理费用=6817.57×3%≈204.53(元/㎡) 【纠错1】管理费率无取值依据。 【纠错2】缺销售费用的计算。 (3)投资利息 确定估价对象0所在宗地开发期设定为2年,投资利息率按估价时点中国人民银行公布的短期贷款利息率为6.30%。假设开发费用在开发期内均匀投入: 投资利息=(6817.57+204.53)×[(1+6.30%)2-1] ≈912.66(元/㎡) 【纠错1】计算基数缺销售费用。 【纠错2】宗地2年开发期的确定未说明理由。 【纠错3】计息期是均匀投入,不应2年利息,而应为1年计息。 (4)销售税费 销售税费取土地价值的8.50%。 【纠错】销售税费8.5%费率无取值依据。 (5)开发利润 开发利润取开发成本及管理费之和的20%。 开发利润=(6817.57+204.53)×20%≈1404.42(元/㎡) 【纠错1】开发利润是什么利润,利润率内涵交代不清,不同的利润率基数不同。 【纠错2】20%利润率无取值依据。 (6)测算估价对象0土地现值 土地现值=(6817.57+204.53+912.66+1404.42)÷(1-8.50%)≈10207(元/㎡) 3.以估价对象0为基准,通过楼层修正,测算估价对象1、2、3的土地现值。估价对象1、2、3的土地现值详见下表: 4.用成本法测算估价对象1建筑物重置成新价值 成本法是以建筑物开发成本所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金后乘以成新率来确定房屋价格的估价方法。 建筑物价值=(开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润)×成新率 【纠错】公式缺少销售费用。 1)开发成本 开发成本包含勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、构筑物的价值分摊、开发过程中的经营费用等。根据当地建筑工程市场状况,估价人员对估价对象l周边规模相似的房屋的开发成本进行调查,确定估价对象1(钢筋混凝土结构)建安成本为2800元/㎡,市政配套设施建设费为3330×10.5%=349.65(元/㎡),前期工程费取建安成本的5%=2800×5%=224.00(元/㎡)。 【纠错1】市政配套设施费按3330元的基数错误,3330数据没有交代,不知出处,应该用2800的建安成本做为基数。 【纠错2】勘察设计和前期工程费、基础设施建设费已全部含在土地取得成本和土地开发成本之中了,不应再在此计算了,重复计算了。 【纠错3】缺少其他工程费和开发期税费 估价对象1建筑物开发成本合计=2800+349.65+224=3373.65(元/㎡) (2)管理费用取开发成本的3%。 管理费用=(2800+224)×3%≈90.72(元/㎡) 【纠错】管理费的费率未说明理由。 (3)投资利息 确定估价对象1所在大楼开发期设定为2年,投资利息率按估价时点中国人民银行公布的短期贷款贷利息率2年为6.30%。假设开发费用在开发期内均匀投入: 投资利息=(3373.65+90.72)×[(1+6.30%)0.5×2-1] ≈218.26(元/㎡) (4)销售税费 销售税费取房屋价值的8.50%。 【纠错1】销售税费8.5%取值无依据。销售税费也应列出明细,包含哪些税费。 【纠错2】缺销售费用。 (5)开发利润 估价对象1建筑物开发利润取开发成本及管理费之和的20%。 开发利润=(3373.65+90.72)×20%=692.87(元/㎡) 【纠错】开发利润无内涵,不同的利润率计算基数不同。 【纠错】投资利润率20%取值无依据。 (6)建筑物重置全新价 重置全新价=开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润 =(3373.65+90.72+218.26+692.87)÷(1-8.5%) ≈4780(元/㎡)(取整) (7)确定建筑物的成新率 通过评估专业人员实地勘查,运用观察法确定建筑物的成新率。经现场勘查打分,确定其成新率为0.95。 (8)确定估价对象1建筑物重置成新价值 建筑物重置成新单价=重置全新价格×成新率 V=C×q 其中:V—房屋现值(元/㎡); C—房屋重置全新价格(元/㎡); q—成新率。 建筑物重置成新单价=4780×0.95≈454l(元/㎡) 5.以估价对象l建筑物重置成新单价为基准,通过修正,测算估价对象2、3建筑物重置成新单价。估价对象2、3建筑物重置成新单价详见下表: (二)用收益法测算估价对象1、2、3的房地产价格 1.用收益法测算租约期内估价对象l房地产收益价格 (1)测算年净收益 年有效毛收入=单位面积月租金×12×出租率 年运营费用=维修费+管理费+保险费+税金 年净收益=年有效毛收入-年运营费用 A.年有效毛收入 根据委托人提供的《房屋租赁合同书》记载,××裙楼一楼部分及二、三楼已设定长期租约,根据该大楼的首至三层的租金分布比例,拆分出估价对象1的租金见下表: 【纠错1】39元月租金没有交代租金内涵。 【纠错2】出租率是100%欠妥,没有考虑空置率及收租损失。 【纠错3】没有考虑押金或租赁保证金的利息收入。 经过拆分,租约期内估价对象1(二楼)的月租金约为40.25元/㎡,可得年有效毛收入=40.25×12×100%=483(元/㎡) B.年运营费 ①管理费:估价对象所在地区出租房屋的管理费一般由租户另外支付,不包含在租金内。 ②维修费:指为保障房屋正常使用每年需支付的修缮费,保险费指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司投保的费用,维修费及保险费取有效毛收入的2%。 【纠错】保险费的计算基数取有效毛收入错,应为房屋现值。 ③税金:指房产所有人向税务机关缴纳的房产税和营业税等。 综上所述,结合估价对象所在地区的客观情况,税金、维修费、保险费合计约为年有效毛收入的20%。 【纠错】缺城镇土地使用税的计算。 C.年净收益 估价对象年净收益=年有效毛收入-年运营费用=483×(1-20%)=386.4(元/㎡) (2)测算资本化率 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率。 安全利率指无风险的资本投资收益率,取估价时点2006年10月18日中国人民银行的一年期定期存款2.52%,扣除20%的利息税后,安全利率约为2%。考虑到估价对象实际情况,本次风险调整值取3%。 资本化率=安全利率+风险调整值=2%+3%=5% 【纠错】无风险调整值3%无取值依据,或说没有计算过程。 (3)测算估价对象1租金期内的收益价格 根据《房屋租赁合同书》记载,租约期从2005年3月1日至2013年2月28日止,租金前两年不变,从第三年起,每年递增3%。估价时点为2006年10月18日,直至2007年2月28日,两年内租金不变,租金为40.25元/㎡。从2007年3月1日至2013年2月28日,租金每年递增3%,递增年限为6年,可得: A=月租金×收益面积×出租率×(1-年运营费用) V=A÷Y×[1-1/(1+Y)^n1]+A÷(Y-g)×{1-[(1+g)/(1+Y)]^n2}÷(1+Y)^n1 V=386.4÷5%×[1-l/(1+5%)0.39]+386.4÷(5%-3%)×{1-[(1+3%)/(1+5%)]6}÷(1+5%)0.39≈2273(元/㎡) A为年净收益,n1是净收益平稳年限,n2是净收益递增年限,g为净收益递增的比率。 【纠错】折现率不应该混用报酬率5%。 2.用收益法测算租约期外估价对象1房地产收益价格 (1)测算年净收益 年有效毛收入=单位面积月租金×12×出租率 年运营费用=维修费+管理费+保险费+税金 年净收益=年有效毛收入-年运营费用 A.年有效毛收入 根据估价人员调查了解,估价对象l周边档次相同、用途相近、结构相似、装修档次相近的二楼商场租金水平,确定估价对象1客观月租金约为65元/㎡,客观出租率约为90%。 年有效毛收入=65×12×90%=702(元/㎡) 【纠错】应说明租金内涵。 B.年运营费 ①管理费:估价对象所在地区出租房屋的管理费一般由租户另外支付,不包含在租金内。 ②维修费:指为保障房屋正常使用每年需支付的修缮费,保险费指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司投保的费用,维修费及保险费取有效毛收入的2%。 ③税金:指房产所有人向税务机关缴纳的房产税和营业税等。 综上所述,结合估价对象所在地区的客观情况,税金、维修费、保险费合计约为年有效毛收入的20%。 C年净收益 估价对象年净收益=年有效毛收入-年运营费用 =702×(1-20%)=561.60(元/㎡) (2)测算资本化率 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率。 安全利率指无风险的资本投资收益率,取估价时点2006年×月×日中国人民银行的一年期定期存款2.52%,扣除20%的利息税后,安全利率约为2%。考虑到估价对象实际情况,本次风险调整值取4%。 资本化率=安全利率+风险调整值=2%+4%=6% (3)测算收益价格 根据当事人提供的估价对象l所在宗地《国有土地使用证》显示,商业用途使用年限为40年,从发证当日即2006年10月18日计起,土地使用权剩余使用年限约为34.41年,其中租约期内为6.39年,约期外为28.02年。 根据测算总收益公式V=A÷Y×[1-1/(1+Y)^n](V为收益价格,A为年净收益,n1是租约期内使用年限,n2是租约期外使用年限,Y是资本化率),可得: V=A÷Y×[1-1/(1+Y)n1]÷(1+Y)n2 =561.60÷6%×(1-1/1.0628.02)÷(1+6%)6.39≈5190(元/㎡) 【纠错1】选取净收益每年不变公式无理由。 【纠错2】没有交代土地使用期限届满,无偿收回土地使用权时,地上建筑物净残值是否给予补偿。 【纠错3】折现率不应混用6%的报酬率。 3.用收益法测算估价对象1房地产总收益价格 估价对象1租约期内房地产总收益价格为2273元/㎡,估价对象1租约期外房地产总收益价格为5190元/㎡,估价对象1的房地产总收益价格为7463元/㎡。 4.以估价对象1建筑物房地产总收益价格为基准,通过修正,测算估价对象2、3房地产收益价格.估价对象2、3房地产收益价格详见下表: 06-16
- 问答题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问:1.针对该类国有土地上房屋征收评估,在估价程序上应注意哪些环节?2.装修补偿费用应如何确定?3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理? 06-16
- 问答题A、大江安装工程公司承担某高层住宅工程的水、电安装任务,工程所需主材由业主方供应。因此,大江公司每月都向负责水、电专业质监的监理工程师老王报送月度施工进度计划和主材料申请计划,并都由老王签字或处理。 B、施工过程中由于总包单位长城建筑公司未能按总分包合同约定及时向大江安装公司提供施工作业面,以致水、电安装工程停工半个月。于是大江公司又向监理工程师老王提出顺延安装工程工期半个月停工损失赔偿的索赔要求。 C、一次,由于业主方面因修改设计,因涉及到土建和水、电安装工程,于是该项目监理部经总监签署分别向公司和大江公司下达了设计变更通知。之后,长城公司及大江公司均以非承包商原因为由向项目监理部提出了顺延工期和费用赔偿的索赔要求。 D、竣工结算时,长城公司又提出费用索赔的要求,提交的凭证中部分有现场监理人员的签字,另外一些签证无现场人员的签字。 问题: 1、分别对上述A、B、C、D四项事件,指出每一项事件中所述的行为是否合理?为什么? 2、从以上四项事件,你对该项目监理工作的印象如何?有何评述意见?如需改进,有何改进意见? 06-16
- 单选题某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。 假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。A 原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权B 原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保C 业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权D 该500万元可再次抵押 06-16
- 问答题某街道旁的一个商业门面房,建筑面积148㎡,现为餐饮门面,比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/㎡,该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/㎡,现经测算知将该商业门面装修改造为其街道上带空调和包间的同等装修水平、档次门面房的装修改造费用为500元/㎡,另需交纳的装修改造手续办理费用为2220元。现有一个买家希望以3000元/㎡的价格购下该门面,向估价师咨询其出价是否合适,问该门面房当前交易的合理价格范围应该是多少?为什么? 06-16
- 问答题某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润,并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实,认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况,为此,在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡. 请问: 1.估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误? 2.在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格? 06-16
- 问答题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。 请问: 1.针对该类拆迁估价,在估价程序上应特殊注意哪些环节? 2.装修补偿应如何确定? 3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理? 06-16
- 问答题某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者,现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标,其报价依次为415万元、423万元、455万元,而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。 06-16
- 多选题从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。A建筑物价值B房地产价值C土地价值D建筑面积E楼层 06-16
- 单选题2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续 2年之后,上级令甲公司出售写字楼,这期间写字楼市场价格在取得价格上涨10%,不考虑销售税费,设此时该写字楼的售价为P,在正常的市场条件下,P最可能的取值为( )。A P小于4100万元B P等于4100万元C P大于4100万元D 无法确定 06-16
- 问答题价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系? 06-16
- 单选题某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价 该公司委托评估应选择( )。A 房地产管理部门B 资产管理部门C 有资格的房地产估价机构D 验资机构 06-16
- 问答题张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。 06-16
- 问答题甲公司1998年租用乙公司在远郊区的一片土地用于野猪的饲养,租期20年。甲公司随后在该土地临街处建一饭店,并以野猪肉为卖点招揽生意。同时,甲公司在饭店后又建一栋办公用房及一屠宰用房及系列饲养用房。到2003年,因经营不善,甲公司两年未向乙公司缴纳租金,经协商不成,乙公司决意收回出租土地,对甲公司地上建筑物予以估价,抵租后给以适当补偿。已知该办公用房地的基础为两层楼房的基础,而实际仅建造了一层。如果你是估价师,对于饭店、办公用房及屠宰用房将采取何种技术路线进行评估? 06-16
- 问答题试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么? 06-16
- 问答题甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款.2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价.请问:1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述? 06-16
- 多选题决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。A该类房地产的价格水平B消费者的收入水平C该类房地产的开发成本D该类房地产的开发技术水平E房地产开发企业对未来的预期 06-16
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- 单选题Click the Exhibit button. Which type of source NAT is configured in the exhibit?()A static source poolB interface source poolC source pool with PATD souce pool without PAT04-03
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- 单选题Host A opens a Telnet connection to Host B. Host A then opens another Telnet connection to Host B. These connections are the only communication between Host A and Host B. The security policy configuration permits both connections. How many flows exist between Host A and Host B? ()A 1B 2C 3D 405-19
- 多选题Which three security concerns can be addressed by a tunnel mode IPSec VPN secured by AH?()(Choose three.)Adata integrityBdata confidentialityCdata authenticationDouter IP header confidentialityEouter IP header authentication04-03
- 单选题Click the Exhibit button. In the exhibit, what is the purpose of this OSPF configuration?()A The router sends the file debugOSPF (containing hellos sent and LSA updates) to the syslog server.B The router traces both OSPF hellos sent and LSA updates, and stores the results in the debugOSPFfile.C The router traces both OSPF hellos sent and LSA updates, and sends the results to the syslog process with the debugOSPF facility.D The router traces all OSPF operations, stores the results in the debugOSPF file, and marks both hellos sent and LSAupdates in the file with a special flag.05-19
- 多选题Which two statements regarding asymmetric key encryption are true?() (Choose two.)AThe same key is used for encryption and decryption.BIt is commonly used to create digital certificate signatures.CIt uses two keys: one for encryption and a different key for decryption.DAn attacker can decrypt data if the attacker captures the key used for encryption.04-03
- 单选题Click the Exhibit button. In the exhibit, what is the priority for Router B in VRRP group 100?()A 1B 100C 110D 25505-19
- 多选题Click the Exhibit button. host_a is in subnet_a and host_b is in subnet_b. Given the configuration shown in the exhibit, which statement is true about traffic from host_a to host_b?()ADNS traffic is denied.BTelnet traffic is denied.CSMTP traffic is denied.DPing traffic is permitted.03-31
- 单选题Using a policy with the policy-rematch flag enabled, what happens to the existing and new sessionswhen you change the policy action from permit to deny? ()A The new sessions matching the policy are denied. The existing sessions are dropped.B The new sessions matching the policy are denied. The existing sessions, not being allowed to carry any traffic, simply timeout.C The new sessions matching the policy might be allowed through if they match another policy. The existing sessions are dropped.D The new sessions matching the policy are denied. The existing sessions continue until they are completed or their timeout is reached.05-19
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- 单选题Host A opens a Telnet connection to Host B. Host A then opens another Telnet connection to Host B. These connections are the only communication between Host A and Host B. The security policy configuration permits both connections. How many flows exist between Host A and Host B? ()A 1B 2C 3D 405-19
- 城市历史文化遗产保护经历了哪3个过程?01-27
- 建设工程规划许可证是城市规划主管部门实施(),按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭据。A、城市建设B、城市发展C、城市规划D、城市基础设施建设03-29
- 规划任务书一般应按照以下()三个阶段提出进度和具体期限要求。 (1)准备阶段,收集整理基础资料,听取政府和有关方面的意见 (2)编制规划方案及送审阶段 (3)制定规划编制工作计划 (4)规划方案评审后,经修改、补充和完善,形成正式规划成果报批阶段A、(1)(2)(3)B、(1)(2)(4)C、(2)(3)(4)D、(1)(3)(4)04-08
- 城市变电所的作用是下列叙述中的()A、提供城网基本负荷电能B、为城市送电和配电的各级电压电力网C、城网中起变换电压,并起集中电力和分配电力作用的供电设施D、城网中起接受电力并分配电力作用的配电设施08-25
- 地下、半地下建筑内的每个防火分区建筑面积为()A、不应大于500m2B、不应大于800m2C、不大于1000m2D、不大于1200m202-14
- 自然生态因素包括哪些方面?12-20
- 法国巴黎的道路网属于哪种类型?02-14
- 城市物质环境的优化表现在哪两个方面?02-07
- 城市建设用地分为几个中类?12-31
- 城市规划法中所称的城市包括哪三种?03-29
- 注册城市规划师每次注册有效期为()年。有效期满前三个月,持证者应当重新办理注册登记。06-02
- 建设项目规划选址的原则包括() (1)建设项目选址是否与城市交通、能源通讯、给水排水、煤气、热气等专项规划相衔接 (2)建设项目选址是否与城市规划确定的用地布局相协调,用地规模是否符合有关规定以及土地供应的可行性 (3)建设项目配套的生活设施是否与城市生活居住及公共设施规划相衔接 (4)建设项目选址必须符合城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的要求 (5)建设项目选址必须保障城市安全、符合城市防洪、防火、防爆、防震、防空、防止工程地址灾害等要求A、(1)(2)(3)(4)B、(1)(2)(3)(5)C、(1)(2)(4)(5)D、全部01-27
- 国务院城市规划行政主管部门主管()07-18
- 统筹城乡发展、推进城乡一体化,基础设施是()A、动力B、前提C、核心D、关键02-07
- 农村人口在有必要疏散时,实行()原则组织实施。A、迅速转移至城市人防工程内B、由当地人民政府就近疏散C、统一疏散D、分散03-29
- 多选题防震减灾活动是涉及社会的一项系统工程,可分为等环节()。A地震预报B地震灾害预防C地震应急D震后救灾与重建01-21
- 单选题我国地震较多的省(区)依次是()。A 台湾、西藏、新疆、云南B 台湾、西藏、云南、河北C 西藏、台湾、云南、四川D 台湾、云南、新疆、陕西05-15
- 单选题当有毒气体泄漏时:()。A 应顺风跑,并用衣物、毛巾堵住口鼻B 应逆风跑,去寻找防毒面具C 应逆风跑,并用衣物、毛巾保护自己的口鼻和眼睛D 先呼喊救命,然后蹲在地上,看毒气是否从头上飘走12-28
- 单选题我国于1991年7月28日首次在()进行防震减灾演习。A 北京B 上海C 乌鲁木齐市D 成都09-21
- 判断题太阳黑子活动的平均周期是11年左右。A 对B 错05-05
- 单选题火灾中失去自救能力时怎么办()。A 躺在房间的中央B 放弃求生的机会C 翻滚至墙边01-06
- 单选题如有大洪水来临,为逃生可尽快转移到()。A 能遮挡的地方,如高墙或建筑物的后面B 人多的地方,如商场、影剧院、大街上C 高处,如结实的楼房顶、大树上11-22
- 判断题单位应当按照有关规定定期对灭火器进行维护保养和维修检查。A 对B 错04-08
- 判断题赤潮本来是一种自然的海洋现象,但随着工业化的发展,现在的赤潮灾害也带有人为灾害的属性。A 对B 错09-19
- 判断题气候资源是自然资源的一部分,是有利于人类经济活动的气候条件。A 对B 错09-21
- 多选题中国资源面临的问题有:()。A由于人类滥垦滥用,使各类土地资源丧失和破坏B由于人类对水资源的污染和浪费,使水资源出现危机C由于人类对森林的大量采伐,使森林遭到毁灭性破坏,野生动物急剧减少,生态环境破坏D由于大肆采伐,使矿产资源出现枯竭和污染环境09-19
- 判断题已确定为避难场所和其他可以作为避难场所的空地,在破坏性地震发生后,有关单位应当无偿开放。A 对B 错11-04
- 判断题机动车行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的,不得超车。A 对B 错10-19
- 判断题GPS技术可用于地质灾害监测。A 对B 错02-24
- 判断题其他条件相同时,震源越浅,震害越重。A 对B 错03-06
- 《联想昭阳A500系列笔记本LCD显示屏无亮点承诺》中规定自购机之日起多长时间内为用户免费更换LCD屏。()A、7日内B、一个月内C、二个月内D、15天内01-28
- 二级维修的硬件保修多长时间()。A、一年B、半年C、三个月D、不保修11-23
- WINDOWS_XP自带的IE版本是()。A、7.0B、5.0C、5.5D、6.003-17
- 旭日125F机器使用GPRS卡上网时出现喇叭杂音,下面的维修方法正确的有()。A、更换主板B、兼容性问题无法维修10-16
- 旭日125L/昭阳E280L在运行《征途》游戏时画面显示不完全/蓝屏重启等问题。()A、更新BIOSB、显卡与游戏不兼容C、升级显卡驱动程序版本至6.14.10.4543以上D、安装游戏补丁09-11
- Power Cinema具有哪些功能()。A、光盘刻录B、图片浏览C、视频播放D、音乐播放12-13
- 旭日150可口可乐专供机哪些部件联想不予保修。()A、电池B、随机资料C、外壳D、A面03-17
- 用户机器屏幕闪烁,最可能的故障是?()A、软件B、内存C、主板D、显卡06-14
- 常见笔记本硬盘的尺寸是?()A、1.8英寸B、2.5英寸C、3.5英寸D、5英寸08-23
- 三包政策中规定:自购买联想昭阳笔记本电脑之日(以正式购货发票日期为准,下同)起多少日内(含),如果出现“微型计算机三包规定”所列性能故障,用户可以选择换货?()A、30B、7C、15D、9008-27
- 播放VCD/CD时出现声音或图象断续的现象,有下列哪些可能发生的情况?()A、有可能是光盘质量不好,造成计算机读取信息的难度加大,所以会出现声音或图象断续的现象,请换张光盘再试。B、有可能是您打开的程序较多,计算机必须同时处理多件任务,所以声音或图象会断续,请关闭其它程序,或重新启动计算机后再试。C、如果更改了电脑在出厂时光驱的设置,请更改回来,更改步骤如下。1)打开设备管理器2)点击_IDE_ATA/ATAPI控制器前+号,双击次要_IDE通道会出现次要_IDE通道属性设置窗口。3)点击高级设置,在设备0的设置项中把传送模式设为“DMA(若可用)”,点确定。重启动后,光驱数据传送模式即被设为正确状态。D、无09-04
- WINDOWS_XP中的MSN是哪种类型的软件。()A、拨号程序B、防火墙C、电子邮件D、在线交流12-13
- 《2004财年联想昭阳笔记本标准保修服务承诺》中规定随机资料保修多长时间?()A、3个月B、半年C、1年D、2年02-07
- 旭日125F使用本地网卡无法上网的典型原因是?()A、更换网卡B、该故障是由于本地网卡的MAC地址全为0引起的,如果安装随机驱动后仍全为0,则需要专用软件给网卡刷新MAC地址C、更换主板D、更新BIOS03-17
- 下列哪些操作系统是基于服务器的操作系统。()A、windows95B、windows98C、windowsNT_ServerD、windows2000_Server04-27
- 工程质量验收应建立在施工单位()的基础上。A、自行检查B、检验批检查C、分项工程检查D、分部工程检查09-30
- 给水管道的敷设方式有()两种形式。09-17
- 在绘制建筑施工图时,剖切到的轮廓线应是()。A、粗实线B、中粗实线C、细实线09-17
- 消火栓栓口中心距地面一般为()A、1mB、1.1mC、1.2mD、1.5m09-17
- ()将厂房结构的全部构件(包括基础)都分开,使缝两边发生不同的沉降时不至于损坏整个建筑物。A、伸缩缝B、沉降缝C、抗震缝D、温度缝09-17
- 下列不属于水表节点组成的是()A、水嘴B、水表C、旁通阀D、泄水装置09-27
- 熔断器在三相异步电动机电路中一般()。A、只做过载保护B、只做短路保护C、即做过载也做短路保护D、只做漏电保护09-17
- 东北某机电工程公司在承包东北某大型鼓风机制造厂工程时,为保证工程优质高速建设,按施工总平面图设计要求进行了总平面布置设计,并经建设单位批准实施。施工总平面图设计应布置哪些内容?10-05
- 变压器适用的场合是()A、直流电路B、正弦交流电路C、交直流均可D、非周期性交流电路06-29
- 特殊用途变压器包括()。A、自耦变压器B、升压变压器C、降压变压器D、互感器E、电焊变压器02-01
- 防雷接地装置一般埋地深度不得小于()A、1.5米B、1.2米C、0.75米D、0.5米09-17
- 当一天之内外网的水压和水量大部分时间内能满足要求,只是在用水高峰期不能满足时,下列给水方式最经济合理的是()。A、直接给水方式B、设置水箱的给水方式C、加压给水方式D、气压给水方式12-17
- 地表水为生活饮用水水源的卫生防护带是如何规定的?10-13
- 单股铜线的连接方法有()等。A、绞接法B、绑接法C、需要系数法D、二项式系数法E、压接法09-17
- 建筑电气施工图主要由()、()和()组成。09-17
- 甲企业生产A产品,年固定成本为40000元,单位变动成本为120元,年销售量为1000件,市场售价为每件200元,则甲企业的经营杠杆系数为( )。 A.1 B.2 C.3 D.4 09-21
- 下列项目产生的递延所得税资产中,不应计入所得税费用的有( )。 A.企业发生的可用以后年度税前利润弥补的亏损 B.可供出售金融资产期末公允价值暂时性下降 C.企业合并中产生的可抵扣暂时性差异 D.交易性金融资产期末公允价值下降 E.交易性金融资产公允价值的上升 09-21
- 资源资产的经济属性包括( )。A.有限性和稀缺性 B.价值能以货币计量 C.收益性 D.使用权可以依法拥有 E.区域性 09-21
- 20×9 年 1 月 1 日,甲上市公司购入一批股票,作为交易性金融资产核算和管理。实际支付价款 2000 万元,其中包含已经宣告的现金股利 100 万元。 另支付相关费用 46 万元。均以银行存款支付。假定不考虑其他因素,该项交易性金融资产的入账价值为( )万元。A、1900 B、2046 C、2000 D、210009-21
- 以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是( )。A.甲虽未参加评估师资格考试,但已经在评估机构从业三十余年,具有丰富的评估经验 B.乙是某大学教授,常年教授资产评估相关课程,理论基础扎实 C.丙在五年前通过了评估师资格考试,取得了评估师资格 D.丁是大二学生,全科通过了评估师资格考试09-25
- 甲公司为一家会员制健身会所。2×17年1月与客户签订为期3年的健身合同,约定自合同签订日起客户有权在该健身会所健身,除签订合同日客户需支付的3年年费2700元外,甲公司额外收取30元会员费,作为为客户定制健身卡的工本费及注册登记等初始活动的补偿,无论客户是否在未来期间进行健身活动,甲公司收取的年费及会员费均无需退还,假定不考虑其他因素,甲公司2×17年应确认的收入金额为( )元。A.2700 B.2730 C.910 D.30 09-21
- 某股份有限公司董事会成员共9名,监事会成员共3名。下列关于该公司董事会召开的情形中,符合公司法律制度规定的是( )。A.经2名董事提议可召开董事会临时会议 B.公司董事长、副董事长不能履行职务时,可由4名董事共同推举1名董事履行职务 C.经2名监事提议可召开董事会临时会议 D.董事会每年召开2次会议,并在会议召开10日前通知全体董事和监事09-21
- 下列选项中,对无形资产价值评估的论述正确的是( )。A.收益法是唯一的方法 B.收益法、市场法和成本法都可以用 C.只能采用收益法和市场法 D.只能采用市场法和成本法09-24
- 下列属于珠宝首饰评估的市场主要需求的有( )。 A.珠宝企业融资需求带来的鉴定评估 B.零售市场消费者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求 C.普通珠宝首饰购买者对低端珠宝首饰定价的评估需求 D.经营者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求 E.高端珠宝消费者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求 09-23
- ( )表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。 A. 建(构)筑物需求的价格弹性 B. 建(构)筑物供给的价格弹性 C. 建(构)筑物的价格弹性 D. 建(构)筑物的平均弹性09-23
- 甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元,已计提折旧400万元,未计提减值准备。2×19年1月1日,该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积,适用的所得税税率为25%,则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是( )万元。A.4800 B.5760 C.1440 D.432009-21
- 下列文件中。不属于专利权属资剛是()。A.专利证书 B.专利说明书 C.专利登记簿副本 D.专利维持费缴费凭证09-24
- 利用收益法进行无形资产评估,需要准确预测无形资产的未来预期收益时间和收益额等,根据宏观政策环境调整无形资产的属性参数,所以无形资产评估具有明显的( )。A、复杂性 B、动态性 C、预测性 D、积累性 E、替代性09-24
- 关于资产组减值测试评估对象的确定中,表述不正确的是( )。A、如果有迹象表明一项资产可能发生减值,企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额 B、资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致 C、总部资产通常难以单独进行减值测试,必须将其账面价值分摊至资产组进行减值测试 D、企业合并所形成的商誉,应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试 09-23
- 根据合伙企业法律制度的规定,下列关于普通合伙企业债务清偿的表述中,正确的是( )。A.债权人应当首先向合伙企业求偿 B.债权人应当首先向合伙人求偿 C.债权人应当同时向合伙企业及其合伙人求偿 D.债权人可以选择向合伙企业或其合伙人求偿09-21
- 判断题稽核部门协查案件涉及的稽核档案应作为永久保管。A 对B 错12-04
- 判断题稽核档案保管期限从稽核档案形成的次年度算起,如有必要可以延长。A 对B 错05-22
- 问答题农村信用社内部审计有哪些职能?03-30
- 问答题怎样对会计交接进行审计?08-24
- 问答题什么是农村信用社内部审计?09-15
- 判断题稽核处罚处理可以并处。对于已经对责任人进行罚款的,可不再对其实行行政处分。A 对B 错12-12
- 问答题如何审计计算机数据备份管理?08-24
- 问答题什么是财务管理审计?05-22
- 问答题如何对机房管理制度执行情况进行审计?02-27
- 单选题农村信用社稽核审计坚持()。A 持证上岗制度B 委派制度C 选拔制度D 推荐制度02-03
- 问答题单位通知存款合规性审计的重点内容有哪些?10-07
- 多选题稽核审计对高管人员离任审计的主查人员必须具备()。A较强的专业知识水平和业务能力B从事金融工作五年以上C具备中级以上(含中级)专业技术职称D中共党员01-02
- 多选题稽核进点会谈时应要求被稽核单位对所提供资料()负责。A可行性B可操作性C真实性D完整性08-16
- 问答题同业存款合规性审计的重点内容有哪些?10-07
- 问答题农村信用社内部审计的目的是什么?05-23
- 国际贸易方式09-15
- 组织一次招标,招标人要做哪些工作?09-15
- 下列关于招标业务的描述中,正确的有()A、招标业务双方当事人之间为买卖关系B、招标、投标属于竞卖性质C、招标业务中一般没有还盘环节D、在招标过程中,投标人一般处于被动地位E、招投标文件即为当事人双方的买卖合同,无需另外签订09-15
- 委托代理合同中,委托方授权代理方以代理方名义与国外买方签订进口合同国外卖方系由委托方自行选择和确认的,且国外卖方与代理方订立合同时知道委托方与代理方之间合同,则该合同对()A、委托方有约束力B、代理方有约束力C、双方都无约束力D、双方都有约束力11-29
- 为什么在国际货物买卖合同中要对检验的时间和地点作出具体规定?09-15
- 简述国际贸易术语的作用。12-13
- 出口退税的基本原则包括()A、国际惯例原则B、属地管理原则C、零税率原则D、宏观调控原则11-05
- 下列属于常见的信用证软条款的有()A、信用证规定必须由开证申请人签署有关单据如检验证书B、必须使用英文制作单据C、只有获得货物清关或由主管当局批准进口的相关文件后才付款D、某些具体内容需在全部或某几种单据中显示E、与信用证前面的条款相矛盾的一些条款09-15
- 下列属于进口贸易融资方式的是()A、提货担保B、假远期信用证C、信托收据D、进口开证额度E、出口信用证押汇12-04
- 某外资企业出口货物一批,买卖合同与信用证均规定为CIF条件,货物装运后,出口企业在向轮船公司支付全额运费后取得了由船公司签发的已装船清洁提单。但制单人员在提单上漏打了“FreightPrepaid”字样。当时正遇市场价格下跌,开证行根据开证申请人意见,以所交单据与信用证不符为由拒付货款。后几经交涉.最终以减价了案。对此,试予评论。09-11
- 贸易术语的作用包括()A、简化交易磋商的内容B、节省交易时间和费用C、便利贸易发展D、是买卖双方交易磋商的基础,履行合同义务及享受合同权利的依据E、是解决合同争议与纠纷的重要依据01-07
- 我国《票据法》规定:见票即付和见票后定期付款的汇票自出票日后()内提示A、10日B、15日C、20日D、一个月09-15
- 理赔09-15
- 信用证规定有效期1999年11月30日,而没有规定装运期,则可理解为()。A、最迟装运期为1999年11月1日B、最迟装运期为1999年11月15日C、最迟装运期为1999年11月30日D、最迟装运期为1999年11月25日04-21
- 后手09-11
- 单选题()常常表现为对素质行为特征或表现的范围、强度和频率的规定。A 标准B 标度C 标记D 标向09-20
- 单选题关于集中量数的说法,不正确的是( )。A 它是描述数据集中趋势的指标B 算术平均数和标准差都属于集中量数C 它可以说明一组数据的某项特征D 可以用它进行几组数据间的比较09-20
- 判断题在excel 2010中,可以更改工作表的名称和位置。A 对B 错09-17
- 单选题虚拟内存在()中进行更改A “性能信息和工具“中的”高级工具“,单击“调整Windows的外观和性能”弹出“““性能选项”对话框B “性能信息和工具/在系统信息中查看高级的系统详细信息”C “文件夹选项/常规”D 设备管理器09-18
- 多选题培训需求分为()层次。A战略层次B组织层次C员工个体层次D未来层次09-14
- 单选题在Windows 7 中已经选定了若干文件和文件夹,用鼠标操作来添加或取消某一个选定,需配合的键为()A EscB AltC CtrlD Shift09-15
- 单选题培训评估需遵循( )评估目标、评估对象以及评估周期确定评估方法。A 综合性原则B 战略性原则C 灵活性原则D 客观性原则09-19
- 单选题在企业调解委员会中,用人单位代表人数不得超过委员总数的()。A 1/2B 1/3C 1/4D 2/509-14
- 单选题( )说明了根据测试结果预测将来行为的有效性。A 预测效度B 同测效度C 内容效度D 异侧效度09-20
- 判断题在word 2010中,不但能插入内置公式,而且可以插入新公式并可通过“公式工具”功能区进行公式编辑。A 对B 错09-14
- 单选题当根据默认配置配置Windows 7时,在Windows update方面标准用户能执行下列哪个任务。()A 卸载更新B 安装更新C 当更新被安装时更改D 选择下载更新并稍后安装E 隐藏09-17
- 单选题下列哪一条策略可以阻止任何对移动存储设备的读、写和执行操作?()A 所有可移动存储:允许在远程会话中直接访问B 所有可移动存储:拒绝所有权限C 可移动磁盘:拒绝读取权限D 可移动磁盘:拒绝写入权限09-16
- 单选题不能在开始选项卡中()A 插入自选图形B 打开查找对话框C 新建演示文稿D 插入表格09-19
- 多选题()属于绩效薪酬制。A佣金制B计件薪酬制C岗位技能薪酬制D计时薪酬制E销售提成薪酬制09-21
- 单选题我们在考察应聘者的工作能力、工作经验时,最好根据()。A 应聘职位要求进行假设式提问B 应聘职位要求进行清单式提问C 应聘者过去工作行为进行举例式提问D 应聘者过去工作行为进行开放式提问09-21
- 希腊化文明的历史影响04-10
- 结合有关史实评析种姓制度形成的原因、内容及对印度历史发展的影响。11-20
- 犬儒主义(Cynicism)09-13
- 种姓制度09-09
- 斯多葛学派09-11
- 索福克勒斯(Sophocles)03-05
- 在《伯罗奔尼撤战争史》中,雅典历史学家修昔底德借尼西阿斯之口说出了这样一句话:“男人就是城邦。”对这句话理解有误的是()A、体现雅典民主政治的基本特征B、城邦是所有男子构成的联合体C、主要是全体公民精神上的联合D、强调了公民的政治权利和责任11-20
- 居鲁士二世10-27
- 大流士改革述论04-12
- 简述按照恩格斯的划分方法人类起源与进化经历了哪些主要阶段?列举各阶段发现的主要人类化石。01-28
- 古代东方奴隶制04-08
- 简述阿蒙霍特普四世改革的原因、过程和影响。11-26
- 亚述帝国09-12
- 在世界文明的交响乐曲中,不同文明的交流与融合始终是历史的主旋律。见证了东西方文明交流的作品是()A、《马可•波罗行记》B、《蒙娜丽莎》C、《最后的晚餐》D、《神曲》09-12
- 论早期基督教的产生和演变。09-11
- 为了网络资源及落实安全政策,需要提供可追究责任的机制,包括:()、()和审计。09-12
- 以下不属于动态路由协议的是()A、RIPB、ICMPC、IS-ISD、OSPF03-22
- TCP和UDP都是传输层协议,其服务访问点是(8),通常是用数字来表示。而为了使得通用网络应用的服务访问点兼容,为其提供了一系列保留端口,对于其范围的表述正确的是(9)。空白处(8)应选择()A、MAC地址B、IP地址C、端口地址D、进程号09-12
- MPLS是一种将()路由结合起来的集成宽带网络技术。A、第一层转发和第二层B、第二层转发和第三层C、第三层转发和第四层D、第四层转发和第七层09-12
- 把模拟量变为数字量的过程称为()。A、A/D转换B、D/A转换C、调制D、解调05-06
- 第三层交换机与路由器在功能方面有哪些相同和不同的地方?在网络中如何使用第三层交换机与路由器比较适当?09-17
- 刷新率是指图象在屏幕上更新的速度,其单位是()A、GHzB、MHzC、KHzD、Hz12-09
- 路由器中保存配置的命令是:()09-12
- 属于用户功能的层次是()。A、物理层B、网络层C、数据链路层D、运输层09-17
- ADSL采取的调制方式是()。A、QAM方式和GMSK方式B、CAP方式和DMT方式C、QAM方式和DMT方式D、CAP方式和QAM方式08-11
- 不是身份认证的方法是()。A、大嘴青蛙认证协议B、NeeDhAm-SChroeDer认证协议C、基于公钥的认证D、消息摘要09-12
- 下列()设备是ADSL局端设备。A、MA5100B、Hammer FLEX24C、NE80D、3026E09-17
- Novell公司的Netware局域网络最初采用的是IPX/SPX协议,在NetWare4.0以后的版本中也支持TCP/IP协议。09-12
- 下列关于第 2 层以太网交换机的说法中哪两项正确?(选择两项。)()A、第2层交换机可阻止广播B、第2层交换机有多个冲突域C、第2层交换机在不同网络间路由通信D、第2层交换机可减少广播域的数量E、第2层交换机可根据目的MAC地址发送通信11-13
- 散列函数在进行鉴别时需要密钥。09-16
- 单选题女性患癌症的概率、死亡率和同等保障下的养老保险的费率分别()男性。A 低于、低于、低于B 低于、低于、高于C 高于、高于、低于D 高于、低于、高于07-06
- 单选题王某参加了其单位组织投保的团体医疗保险,负担30%的保费,以下陈述正确的是()。 ①单位须获得王某提供的薪资扣减授权; ②给付期间可由王某所在单位和保险公司在合同中约定; ③通常情况下,对于王某因门诊医疗发生的费用,保险公司不予给付保险金; ④王某若因个人原因中途退保,再次申请加入该保险计划时,须提供可保性证明才能获得参保资格。A ①②③④B ①②③C ①②④D ①③④02-16
- 单选题企业年金计划的企业缴费每年不超过企业上年度职工工资总额的()。A 1/5B 1/8C 1/10D 1/1204-27
- 单选题保险公司在承保时,需要将准被保险人分配到期望损失概率与其最接近的被保险人一组,这就需要保险公司进行()。A 承保B 分类C 核保D 保全08-15
- 单选题团体保险市场细分的优点有()。 ①更加精确的将公司的资源和市场要求匹配; ②更加精确地满足消费者的需求; ③能够选定某些消费者群体,集中资源; ④通过把已知消费群体特征应用在新的潜在消费者预测新需求; ⑤通过集中提高某一消费者群的满意度来维持消费服务。A ①②③④⑤B ①②⑤C ②③④⑤D ①②③④01-17
- 单选题决定人口老龄化的最主要因素是()。A 出生率的降低B 死亡率的降低C 出生率的提高D 死亡率的提高09-19
- 单选题某保险公司会计年度决算日为12月31日,某投保人一次性缴纳年度保险费金额为120万元,保险费的缴纳日期为2012年9月30日,同时次日起保险责任开始,保险责任到期日为2013年10月1日。在2012年12月31日决算时,该保单应提取的未到期责任准备金金额为()万元。A 120B 100C 90D 95.509-23
- 单选题某企业于2009年8月15日为其200名员工投保了团体定期寿险,保费由企业单独承担,均未指定受益人。为进一步提高员工福利,该企业于2009年9月15日又为其员工及配偶投保了团体健康保险,保费由企业和员工共同承担。2009年底,为扩大生产,该企业在人才市场上又招聘了100名新员工,于2010年2月1日开始上班,并接受3个月的业务培训。2010年5月1日,其中75名员工转为正式员工。以下关于该团体保险计划内容的陈述,错误的是()。A 团体健康保险合同需附被保险人名册,列出被保险人的名字、住所等信息B 作为团体保险合同的当事人,该企业有权自主指定受益人C 在团体寿险中,被保险人的年龄是确定保险费率的一个重要因素D 该企业提出延长保险合同期限的申请,需经过保险人审核同意07-15
- 单选题为指导保险公司加强风险管理,保障保险公司稳健经营,保监会于2007年发布了《保险公司风险管理指引(试行)》。要求保险公司明确风险管理目标,建立健全风险管理体系,规范风险管理流程,采用先进的风险管理方法和手段,努力实现适当风险水平下的效益最大化。2010年保监会又发布了《人身保险公司全面风险管理实施指引》,要求人身险公司须建立与自身业务性质、规模和复杂程度相适应的全面风险管理体系,有效识别、评估、计量、应对和监控风险。现在保险市场的竞争越来越激烈,很多保险公司为了短期的局部利益,采用提高返还承诺、随意降低保费等相关不规范手段,争夺保险客户,扰乱正常的保险市场秩序,这会引发()。A 利率风险B 承保风险C 决策风险D 保险投资风07-21
- 单选题2009年8月5日,卫生部印发的《健康体检管理暂行规定》,明确合格的健康体检机构具备的条件,外出体检应该具备的条件及健康体检不包括的体检类型等。 《健康体检管理暂行规定》中明确规定,外出健康体检是指医疗机构在执业地址以外开展的健康体检,需要提交以下材料备案()。 ①外出健康体检情况说明,包括邀请单位的基本情况、受检者数量、地址和基本情况、体检现场基本情况 ②双方签订的健康体检协议书 ③体检现场标本采集、运送等符合有关条件和要求的书面说明 ④医疗机构执业许可证副本原件A ①②③B ①③④C ②③④D ①②③④09-17
- 单选题D市某企业在依法参加城镇企业职工基本养老保险的基础上于2008年建立企业年金计划。企业年金计划由企业和职工共同缴费,缴费比例相同,为职工工资的6%,均计入职工的个人账户。该企业2011年职工工资总额为800万元。 如果企业在2011年12月缴纳当年第四季度的企业年金计划缴费,则在对于每个职工来说,企业缴费()。A 还原至10、11、12月后作为各月的“工资薪金所得”项目计征个人所得税B 全部作为12月当月的工资薪金,在扣除个人所得税扣除标准后按适用税率计征个人所得税C 全部作为12月当月的工资薪金,不扣任何费用,按适用税率计征个人所得税D 不征收个人所得税07-20
- 单选题保险公司需要履行反洗钱义务,()是反洗钱风险制度把控的关键环节。A 选择B 分类C 客户身份识别D 财务核保09-20
- 单选题以下关于我国家庭结构特征的说法,正确的为()。 ①家庭规模日益小型化 ②核心家庭成为主流模式 ③小家庭式样愈益多样化 ④北部和东部地区家庭规模相对低于西部和南部 ⑤非核心化的小家庭式样正构成我国城乡家庭结构的重要内容A ①②③B ①②④C ①②③⑤D ①②③④⑤03-18
- 判断题对于成数再保险的方案,再保险公司的风险预期与保险公司的相同,彼此风险分散的情况一样。A 对B 错10-08
- 单选题健康的概念一直在不断扩展,现代社会的健康不再是单纯生理上的病痛和伤残,它涵盖了()健康,体现了整体的、积极向上的健康观。 ①生理 ②心理 ③社会 ④道德A ①③B ②④C ①③④D ①②③④09-16
- 有约束交易出清不需要考虑那个因素()A、机组开机方式B、系统负荷平衡C、线路和断面传输功率限制约束D、机组出力上下限09-13
- 检修计划应用从调度管理应用获取()。A、系统负荷预测B、发电计划C、检修申请D、母线负荷预测11-30
- 《电网运行备用容量调度管理规定(暂行)》规定,装机容量在3000万千瓦以下的电网,负荷备用容量应按不低于全网最大发电负荷的()配置。A、1%B、2%C、3%D、4%09-11
- 月度集中交易购售电价格根据交易主体()产生。A、竞争B、报价C、协商D、测算09-11
- 国调直调及许可一次设备、国调直调继电保护及安全自动装置、调控分中心及省级调度对国调直调系统造成较大影响的()及()等,按照《国家电力调度控制中心设备停电计划管理细则》执行。A、设备检修B、设备停电C、方式调整D、启动调试09-11
- 运行统计分析系统要充分利用()提供的运行数据。A、智能电网调度技术支持系统B、ERPC、财务系统D、并网电厂考核系统01-05
- 编制日电力电量平衡计划的依据有()。A、负荷预测B、安全校核C、销售电价D、网间交易计划09-11
- 稳定计算校核应用在()基础上进行稳定分析。A、静态安全校核应用B、检修计划应用C、发电计划D、状态估计11-22
- 新机组应在其()之时计入电力电量平衡。A、168小时运行结束B、72小时运行结束C、通过安全性评价D、并入电网07-23
- 下面哪些属于调度计划类应用的功能?()A、负荷预测B、发电计划C、短期交易管理D、考核结算09-13
- 国家电监会《并网发电厂辅助服务管理暂行办法》中规定,对并网电厂辅助服务考核所得()用于对辅助服务的补偿。A、全部B、部分C、不得D、适当09-11
- 电网企业应在同等条件下优先安排()燃煤机组上网发电。A、电价低的B、容量大的C、并网电压等级高的D、安装脱硫设施的04-15
- 发电能力申报的表中,如果该机组在D5000中没有建模,那么在机组信息表中对应D5000的ID这个域应该填()。A、任意数B、空C、-1D、10011-14
- 根据《电网运行准则》,电网调度机构在首次并网日()前向拟并网方提供通信电路运行方式单,双方共同完成通信系统的联调和开通工作。A、10日B、14日C、30日D、45日10-28
- 按照《电网运行规则(试行)》,新建、改建、扩建的发电机组并网前应当进行并网安全性评价。并网安全性评价工作由()组织实施。A、拟并网电厂B、调度机构C、电力监管机构D、政府安全主管部门09-11
- Kennedy工类牙列缺失者,当余留牙情况较差时,通常设计为()A、牙支持式B、黏膜支持式C、混合支持式D、牙支持式或混合支持式E、牙支持式或黏膜支持式09-17
- 使用口外弓推磨牙向远中时,使用的牵引力每侧()A、60~70gB、120~150gC、300~500gD、600~1000gE、1000g09-11
- 人体组织中最硬的组织是()A、牙釉质B、牙本质C、牙骨质D、颅骨内板E、颅骨外板05-15
- 硬钎焊中不包括()A、炉中钎焊B、铬铁钎焊C、火焰钎焊D、高频钎焊E、盐浴钎焊03-17
- 先天缺牙较常发生缺牙的牙依次是()A、第三磨牙、下颌切牙、上颌侧切牙、下颌第二前磨牙B、第三磨牙、上颌切牙、下颌侧切牙、下颌第二前磨牙C、第三磨牙、上颌侧切牙、下颌第二前磨牙、下颌切牙D、第三磨牙、下颌切牙、下颌第二前磨牙、上颌侧切牙E、上颌侧切牙、下颌切牙、下颌第二前磨牙、第三磨牙09-16
- 一型不美观测线的倒凹首要在()A、基牙的近缺隙侧,远缺隙侧倒凹很小B、基牙的远缺隙侧,近缺隙侧倒凹很小C、基牙的近、远缺隙侧均有年夜倒凹D、基牙的近、远缺隙侧均无年夜倒凹E、近缺隙的邻面12-10
- 矫治力去除后,吸收牙根的修复由下列哪种细胞完成()A、成骨细胞B、破骨细胞C、成纤维细胞D、成牙骨质细胞E、破牙骨质细胞09-11
- 代表面部生长发育方向的是()A、Y轴角B、MP-FH角C、L-MP角D、ANB角E、鼻唇角09-11
- 患者,男,69岁。右颊黏膜溃疡6个月,溃疡大小约3.0cm×4.0cm,活检为鳞癌Ⅱ级。右侧下颌下可触及3个肿大淋巴结,粘连。该患者的颈部淋巴结处理应是()A、双侧功能性颈清扫术B、右侧肩胛舌骨上颈清扫术C、右侧根治性颈清扫术D、双侧根治性颈清扫术E、右侧根治性颈清扫术+左侧功能性颈清扫术06-12
- 下列情况中,应考虑拔除的第三磨牙是()A、有足够的萌出空间,X线检查位置正常者B、正位未萌出,有对颌牙,但第三磨牙表面仍覆盖有牙龈者C、邻牙不能保留,第三磨牙前倾角度约30°者D、完全骨埋伏,与邻牙牙周不相通,X线检查冠周见低密度影者E、第三磨牙龋坏,牙冠破坏不严重,有对颌牙09-11
- 新生儿颅部与面部容量比是()A、8:1B、5:1C、2:1D、4:1E、3:109-11
- 舍格伦综合征伴发的结缔组织病中最常见的是()A、硬皮病B、多发性肌炎C、红斑狼疮D、类风湿性关节炎E、结节性动脉炎09-17
- 颞下颌关节双重造影是指,用()A、生理盐水和碘化油作为造影剂B、碘化油和泛影葡胺作为造影剂C、无菌空气和20%泛影葡胺作为造影剂D、生理盐水和60%泛影葡胺作为造影剂E、利多卡因和60%泛影葡胺作为造影剂09-11
- 腭裂手术时在腭部黏骨膜下注射含肾上腺素的麻药或生理盐水的主要目的是()A、减少疼痛B、减少出血、便于剥离C、减少肿胀D、防止血管损伤E、以上都不是09-11
- 进入青春发育高峰期的年龄是()A、女性9岁左右B、男性10岁左右C、女性12岁左右D、男性12岁左右E、女性8岁左右09-06
- 取得的下列凭据中哪项可以作为进项抵扣凭证?()A、食堂购买的冰箱发票B、餐饮发票C、出差火车发票D、取得的通行费发票03-30
- 《一公局项目投资管理办法》中明确,投资项目相关各方主要包括政府、()、设计单位、监理单位及总承包单位。A、投资单位B、项目公司C、运营公司D、施工单位03-08
- 某项目投资模式为“BOT+政府建设期补贴”,特许经营权协议中应重点约定哪些条款?()A、征地拆迁工作由政府负责,费用根据概算费用按初步设计概算包干使用B、政府建设期补助不到位,项目未正式开工或停工不属于投资方违约C、约定政府出资方提供有效回购担保文件D、地方政府付费资金纳入地方财政预算和中长期财政规划E、在项目车流量未饱和前,政府不得新增竞争性道路05-22
- 项目运营管理公司(部门)应加大对项目所在地的(),以获取更多的经营收益(根据不同方式以合同协议约定收益的归属)。A、服务设施B、广告设施C、相关物业的经营与开发力度D、收费标准09-27
- 《中国交建项目投资财务评价指标基准值(2017年)》规定,港口、码头项目的项目财务内部收益率FIRR(所得税前)≥()%。A、6B、7C、8D、909-27
- 投资类项目建设管理单位信用评价等级分为好、中、差三个等级,其中得分X为()时,评价为“差”。A、<75分B、<80分C、≤75分D、≤80分09-27
- 政府购买服务所需资金应当在()和中期财政规划中据实足额安排。A、中期预算B、年度预算C、一般预算D、专项基金预算02-14
- 地方政府新发生或有债务,要严格限定在依法担保的范围内,并根据担保合同依法承担()。A、相关责任B、连带责任C、全部责任D、无限责任01-13
- 投资收益包含()。A、切块利润B、价差收益C、贷款利息D、融资收益E、施工利润12-22
- 按投资额划分,以下项目属于中型投资项目的是()。A、10亿元<投资额<50亿元B、10亿元≤投资额≤50亿元C、10亿元<投资额≤50亿元D、10亿元≤投资额<50亿元01-21
- 在PPP项目的混合模式下,项目公司发生的借款费用应针对无形资产所占份额部分进行资本化,划分的比例为()。A、借款的使用时间B、金融资产和无形资产的相对公允价值比重C、金融资产和无形资产的账面值价比重D、暂估工程价中金融资产和无形资产的价值11-17
- 中国交建直属投资项目可采用哪几种运营管理方式?()A、委托专业公司运营B、股权移交专业公司运营C、项目运营公司自主运营D、总包部直接运营01-13
- PPP项目公司建造资产采用长期应收款进行会计核算时,后续计量的方法为()。A、账面价值B、公允价值C、摊余成本D、重置成本05-06
- 关于PPP项目公司在建造期间发生的借款利息支出是否应当资本化,下列说法中正确的是()。A、确认无形资产时需要考虑利息资本化B、确认金融资产时需要考虑利息资本化C、确认无形资产时无需考虑利息资本化D、确认金融资产时无需考虑利息资本化06-09
- 下列不属于项目投资原则的是()。A、依法投资原则B、纯效益原则C、战略性原则D、风险控制原则E、审慎原则03-30
- 铣床工作台的进给运动、快速移动以及圆工作台工作均由()拖动。02-21
- 调速阀是用()而成的。A、节流阀和顺序阀串联B、节流阀和定差减压阀串联C、节流阀和顺序阀并联D、节流阀和定差减压阀并联11-02
- 三相异步电动机在运行时出现一相电源断电,对电动机带来的影响主要是()。A、电动机立即停转B、电动机转速降低、温度升高C、电动机出现振动及异声D、电动机反转01-12
- 液压系统中,液压缸是()元件,它将系统输入的()能转换成()能输出。11-22
- 活塞缸可实现执行元件的直线运动,液压马达可实现旋转运动。03-26
- 卸荷回路()。A、可节省动力消耗,减少系统发热,延长液压泵寿命B、可使液压系统获得较低的工作压力C、不能用换向阀实现卸荷D、只能用滑阀机能为中间开启型的换向阀03-26
- 如改变斜盘倾角方向,就能改变吸压油方向,成为双向变量轴向柱塞泵。01-12
- 什么是自锁控制?为什么说接触器自锁控制线路具有欠压和失压保护?01-12
- 液压泵能实现吸油和压油,是由于泵的()变化。A、动能;B、压力能;C、密封容积;D、流动方向04-22
- 在调速阀串联的二次进给回路中,后一调速阀控制的速度比前一个快。03-25
- C650卧式车床中关于KM3和KA的触点,以下说法正确的是()。A、KM3的触点可以用KA的触点代替B、KA的触点可以用KM3的触点代替C、两者的触点可以互相替换D、两者的触点不可以互相替换03-25
- 先导型溢流阀:主阀芯上弹簧作用是什么?02-21
- 刀开关、按钮、组合开关属于()控制电器,接触器、继电器、电磁铁属于()控制电器。03-26
- 液压传动是以()系统中的()液体作为工作介质来传递运动和动力的一种传动方式。05-04
- 柱塞式液压缸()。A、可以差动连接B、可以成对组合使用完成工作台的往复运动C、缸体内壁必须精加工D、工作台的回程只能借助重力完成05-04
- 单选题为了保证土地面积量算的不重不漏,须由上一级()暂时画定一条工作界线代替权属界线,并签订《土地权属界线争议原由书》。A 发展改革委员会B 国家行政管理部门C 土地行政主管部门D 国土资源管理部门09-18
- 单选题城镇土地利用现状调查工作是通过土地利用结构和()的结合,完整的表现土地利用现状情况。A 土地空间结构B 土地利用强度C 土地利用效率D 土地利用范围09-16
- 多选题针对变更地籍测量,宗地变更可分为()。A界址未发生变化的宗地变更B宗地面积变更C新增宗地的变更D界址发生变化的宗地变更E宗地用途变更09-18
- 单选题指界确认时,指界人认定界址后不签字的,按违约处理。违约方若不同意确权结果,可在()内提出异议。A 10日B 15日C 30日D 三个月03-23
- 单选题当调查区域范围较大,并要求一次整体布设加密控制网时,一般多采用()形式布设。A GPS网B 导线网C 边角网D 三角网09-20
- 多选题开展初始地籍调查过程中,在土地登记费尚未收取之前,所需经费可由()垫付。A国土局员工工资B当地财政C企业筹措支持D土地收益E银行贷款09-23
- 单选题宗地是被()封闭的地块。A 权属界线B 街坊界线C 街道界线D 初始权属09-18
- 多选题界址发生变化的宗地变更地籍测量中,界址点的检查方法一般有()。A检查界址点与邻近界址点的距离B检查界址点与邻近地物点的距离C用检测数据与原勘丈数据检查D解析法检查界址点坐标E边界调整测量08-09
- 单选题权属调查的准备工作中,调查作业小组一般由三人组成,一人负责调查记录、绘制宗地()及检核,两人负责丈量及设置界址标志等。A 总表B 草图C 数据图D 蓝图09-20
- 单选题对界址未发生变化宗地的变更地籍测量,一般不需要检查()。A 控制点的坐标B 地物点位置C 宗地位置D 界址点位09-17
- 多选题土地权属界线与()等线状地物的交叉点可选为界址点。A沟B墙角C渠D房角E田坎03-27
- 多选题土地使用权抵押权初始登记时,申请人提交的权属来源证明材料有()。A申请人身份证B土地使用证C主合同与抵押合同D共有人同意抵押证明E土地使用权出让金额的证明09-16
- 单选题界址点编号方法不包括()。A 按宗地编号B 按地籍街道统一编号C 按地籍街坊统一编号D 按图幅统一编号08-18
- 单选题对界址未发生变化宗地的变更地籍测量,一般()检查界址点位。A 需要B 偶尔需要C 不需要D 可定期03-10
- 多选题地籍图测量方法可分为()。A加密法B模拟法C数字法D实践法E解析法09-22
- 试述管理组织部门划分应遵循的原则。04-20
- 下列哪种方法不属于模拟情景训练法?()。A、角色扮演B、无领导小组讨论C、结构式面谈12-19
- 下列有关赫兹伯格的双因素理论说法正确的是()。A、影响员工积极性的工作环境条件方面的因素叫保健因素B、使人感到不满意的因素是激励因素C、影响员工工作积极性的与工作本身有关的因素称为激励因素D、赫兹伯格的双因素理论同马斯洛的需要层次理论完全相同09-16
- 下面属于西方古代在社会政治方面的具体管理思想的有()A、古巴比伦王国为更好地治理国家颁布了汉谟拉比法典,体现了依法治国的管理思想B、古希腊的雅典采取了公民议会制,体现了民主政治的管理思想C、古罗马采取了共和国形式的政治制度,体现了民主分权的思想D、古希腊的色洛芬认为家庭管理应该成为一门学问09-17
- 直线型组织结构使用最早,最为()。A、简单B、复杂C、科学D、直接09-17
- 霍桑试验不包括哪个阶段()。A、调查考证B、工厂照明试验C、谈话研究D、观察试验06-17
- 管理环境分为一般环境和具体环境09-11
- 单件流生产是指将作业()合理配置,使产品在生产时,每个工序最多只有一个在制品或成品。A、场地、人员、设备B、场地、人员C、人员、设备D、场地、设备09-16
- 专家调查法的优点是能发挥专家()。A、主动性B、创造性C、真实性D、准确性04-20
- “成人自我状态”的个性特征是()A、客观B、权威C、理智D、服从E、任性09-11
- 预测的步骤是什么?09-17
- 下列哪种方法不属于模拟情景训练法?()。A、角色扮演B、无领导小组讨论C、结构式面谈09-11
- 罗宾斯将控制对象归纳为()A、人员B、财务C、作业D、信息E、组织整体绩效12-28
- 精益六西格玛项目结案后至少向后追溯()月.A、12B、10C、24D、604-05
- 效能是组织实现它的目的和目标的能力。09-17