2019年广东房产估价师考试大纲！

发布时间：2019-07-24

2019年房产估价师考试大纲不变，沿用全国房地产估价师执业资格考试大纲（2017年版）。

根据中国房地产估价师网站发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2019年房地产估价师考试大纲不变，各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

因此2019年广东房产估价师考试大纲相关信息参考如下：

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书考试大纲

作者：中华人民共和国住房和城乡建设部编制

中华人民共和国人力资源和社会保障部审定

定价：25元

目录

第一部分房地产基本制度与政策

第二部分房地产开发经营与管理

第三部分房地产估价理论与方法

第四部分房地产估价案例与分析

第五部分房地产估价相关知识

房地产业是房地产开发活动的（）。

A．策划者

B．组织者

C．监督者

D．实施者

E．发包者

正确答案：ABE

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

A、可接受性
B、保值增值性
C、现实社会需要程度
D、未来发展趋势
E 固定性

答案：A,C,D

解析：

最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

下列属于农民集体的是（）

A．村农民集体

B．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

C．乡(镇)农民集体

D．以上均正确

正确答案：D
答案：D土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。农民集体的范围有下列3种：①村农民集体；②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；③乡(镇)农民集体。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。

A．994．37

B．1016．81

C．1255．16

D．1387．24

正确答案：A

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