2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-01)
发布时间:2021-05-01
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项属于契税特点的有()。【多选题】
A.契税属于所得税
B.契税由不动产承受人缴纳
C.各地税率不一定相同
D.实行按年征收
E.税额的准确确定较困难
正确答案:B、C
答案解析:契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。
2、某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。【单选题】
A.4500
B.10000
C.15000
D.22500
正确答案:C
答案解析:由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。
3、已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。【单选题】
A.0.03
B.0.05
C.0.3
D.0.5
正确答案:C
答案解析:依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%,该房产应缴纳的房产税=2.5×120/0=0.3(万元)。
4、国家征收房地产税收具有( )。【单选题】
A.无偿性和强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和非强制性
D.有偿性和非强制性
正确答案:A
答案解析:税收是国家或政府凭借政治权力,强制、无偿地参与国民收入分配、取得财政收入的一种工具。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。
5、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。【单选题】
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
正确答案:B
答案解析:经过省级人民政府批准,经济落后地区的税额标准可以适当降低,经济发达地区的税额标准可以适当提高。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
该房地产开发公司2011年应缴纳营业税是( )万元。
A.400
B.120
C.200
D.230
某企业2013年6月发生了4项经济业务:①预付下季度房租10000元;②收到6月份销售商品货款35000元,款项已存入银行;③购买2000元的办公用品,已付款;④预收购货方定金12000元,货物尚未发送。以权责发生制为计算基础时,该企业6月份的收支净额为( )。
A.23000元
B.33000元
C.35000元
D.45000元
权责发生制,也称应计制。权责发生制要求,凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收入和费用。即企业是按收入的权利和支出的义务是否属于本期来确认收入、费用的人账时间,而不是按是否在本期实际收到款项来确认。在本题中,只有“收到6月份销售商品货款35000元”和“购买2000元的办公用品”属于“当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用”,故该企业6月份的收支净额为35000-2000=33000(元)。
在我国,货币政策是由( )制定和执行的。
A.中国银行业监督管理委员会
B.国家发展和改革委员会
C.中国人民银行
D.国务院直属政策性银行
解析:货币政策一般是由中央银行来制定和执行的,我国的中央银行是中国人民银行。
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