2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-09-01)

发布时间：2020-09-01

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列各项中属于物业管理的主体的是()。【多选题】

A.业主

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.物业办公人员

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业,物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

2、一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为()个工作日。【单选题】

A.45

B.30

C.20

D.15

正确答案:C

答案解析:资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为20个工作日。

3、关于本次招标的评标委员会的组成,下列安排中,符合规定要求的为()。【客观案例题】

A.招标人代表1人,招标人以外的专家3人

B.招标人代表2人,招标人以外的专家3人

C.招标人代表3人,招标人以外的专家6人

D.招标人代表1人,招标人以外的专家4人

正确答案:C、D

答案解析:评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

4、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。【单选题】

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

正确答案:A

答案解析:公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务,目的是确保物业完好和正常使用,保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。

5、早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,其可划分为()等阶段。【单选题】

A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

B.招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

C.可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

D.可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

正确答案:C

答案解析:早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。其内容包括:①可行性研究阶段;②规划设计阶段;③施工建设阶段;④竣工验收阶段;⑤销售阶段。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

市场营销学中的市场概念是指（ ）。

A．交易发生的场所

B．买卖双方的交换关系

C．某种产品所有的供给方

D．某种产品所有购买者的需求总和

正确答案：D
本题考查市场营销学中的市场概念。市场营销学中的市场是指某种产品的现实购买者和潜在购买者需求的总和。

根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，下列表述中不符合法律规定的有（ ）。

A.仲裁应公开进行

B.当事人协议不开庭，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决

C.仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解

D.当事人对仲裁协议有异议的，应在仲裁裁决作出之前提出

E.仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力

正确答案：AD

《仲裁法》第39条规定：仲裁应当开庭进行。仲裁不公开进行，即以不公开审理为原则。在仲裁实践中，会出现一方当事人对仲裁协议的效力提出异议的情形。需要特别指出的是，对仲裁协议有异议的，应当在仲裁庭首次开庭之前提出，而不是在仲裁裁决作出之前提出。

对当事人的经济纠纷，选择仲裁方式解决可以调解，选择诉讼方式不可以调解。（ ）

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核经济纠纷的调解方式。法院审理民事案件可以根据当事人的意愿进行调解，赔偿诉讼也可以调解。

中国人民银行开展各项金融业务活动，按其业务活动的对象，可分为（ ）。A．为执行货币政策而开展的业务B．为融机构提供服务的业务C．为政府部门提供服务的业务D．为社会公众提供服务的业务

正确答案：ABC
中国人民银行开展各项金融业务活动，按其业务活动的对象，可分为A、B、C三项，中央银行不直接向社会公众提供服务。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签