2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-09-17)

发布时间：2020-09-17

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、住宅专项维修资金是指专项用于(     )保修期满后的维修和更新、改造的资金。【单选题】

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

正确答案:D

答案解析:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常,关系到相邻住宅,整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。

2、对业主而言,业主入住包括的内容有( )。【多选题】

A.缴纳垃圾清运费

B.物业管理有关业务办理

C.物业验收及其相关手续办理

D.对房屋自行装修

E.确定装修时间

正确答案:B、C

答案解析:入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业服务企业为业主办理物业管理事务手续的过程。对业主而言，其内容包括两个方面：一是物业验收及其相关手续办理；二是物业管理有关业务办理。

3、物业管理应当协调好与()等内部环境关系。【多选题】

A.业主、非业主使用人

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

正确答案:A、B

答案解析:系统的协调方面包括:①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调,这种内部环境是做好物业管理工作的基础;②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调,如供水、供电、供气、供热、通信等部门,以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门,涉及面很广,外部环境条件是做好物业管理工作的保障。

4、按照有关规定,房屋的完好等级分为()。【多选题】

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

E.次危险房

正确答案:A、B、C、D

答案解析:根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋完损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房5类。

5、物业管理最主要的特点是(     )。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:C

答案解析:市场化是物业管理最主要的特点。物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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