2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-12-17)

发布时间：2020-12-17

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、施工现场“三通一平”中的三通是指()。【单选题】

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

正确答案:B

答案解析:施工现场的临时三通一平是为正式进行建筑施工做准备,其中三通包括:与供水、供电部门联系,铺设施工中临时用水、用电管线,修筑施工用的临时道路。一平是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地,修建施工现场的防护围墙和临时用房。

2、二级资质的房地产开发企业,连续(    )年建筑工程质量合格率达100%。【单选题】

A.5

B.3

C.2

D.1

正确答案:B

答案解析:一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

3、目前房地产开发项目工程建设招标方式中,具有工作繁杂、开支费用大特点的是()。【单选题】

A.协议招标

B.公开招标

C.邀请招标

D.特别招标

正确答案:B

答案解析:公开招标是指招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告,吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争。公开招标固然体现了全面、公开、平等的竞争原则,但是工作繁杂、开支费用大,应该视工作性质有选择地采用。

4、建设单位开工前,需要向()申请领取施工许可证。【单选题】

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

正确答案:B

答案解析:根据《建筑法》规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

5、工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。【客观案例题】

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

正确答案:A

答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在下面决定利息率变动的因素中，能引起利息率上升的因素是（ ）。 A．社会平均利润提高B．借贷成本降低C．市场资金供过于求D．借贷期限短E．借贷风险增大

正确答案：AE
借贷成本降低、市场资金供过于求以及借贷期限短都会引起利率下降，只有A、E满足题意。

下列关于金融保险业营业税计税依据的表述中，正确的有( )。

A．贷款业务的营业额为贷款利息收入 (不包括各种加息、罚息等)

B．外汇买卖业务以卖出价减去买入价后的余额为营业额

C．办理初保业务的营业额为纳税人经营保险业务向对方收取的全部价款

D．保险企业开展无赔偿奖励业务的，以向投保人实际收取的保费为营业额

正确答案：BCD
解析：本题考核营业税的计税依据。贷款业务的营业额为贷款利息收入(包括各种加息、罚息等)。

当经济进入景气下降阶段，为保持经济高速增长，避免经济急落和过冷，常常采取（ ）的财政政策和货币政策。

A．从紧

B．宽松

C．紧松结合

D．先紧后松

正确答案：B

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