2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-12)
发布时间:2021-08-12
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、独一无二性又称()。【多选题】
A.竞争性
B.异质性
C.个别性
D.独特性
E.特殊性
正确答案:B、C、D
答案解析:独一无二性,也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处,没有完全相同的两宗房地产。
2、土地具有不可毁灭性是指()。【单选题】
A.土地使用权很长
B.土地所有权不变
C.土地可永久利用
D.土地作为空间位置是永存的
正确答案:C
答案解析:人们对土地只要给予适当的保护,土地的生产力或利用价值一般不会丧失,能够一次又一次地被反复使用,因此可以说土地具有不可毁灭性。
3、房地产中介服务行业包括()行业。【多选题】
A.房地产咨询
B.物业管理
C.房地产经纪
D.房地产开发
E.房地产交易
正确答案:A、C
答案解析:房地产业可分为房地产开发行业和房地产服务行业。房地产服务行业又可分为房地产中介服务行业和和物业管理行业。房地产中介服务行业又可分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。
4、投资型购买者更加关注的是( )。【单选题】
A.房地产现价
B.预期收益
C.物有所值
D.购买能力
正确答案:B
答案解析:市场上的买家,主要包括自用型购买人和投资型购买人两种。对于自用型购买人而言,支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言,拥有房地产后所能获取的预期收益大小,往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。
5、房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是()。【单选题】
A.房屋建筑的用途
B.交换方式不同
C.达成交易与入住时间的异同
D.交易次数
正确答案:C
答案解析:按照达成交易与入住时间的异同,可以把房地产市场分为现房市场和期房市场。现房是指目前已建成的房屋,期房是指目前尚未建成而在未来建成的房屋。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
当前,我国在财政补贴上应采取的措施不包括( )。
A.加大补贴力度
B.调整补贴重点
C.减少补贴项目
D.改革补贴方式
人民法院适用简易程序审理案件,应当在( )内审结。
A.立案之日起3个月
B.第一次开庭之日起1个月
C.原告提起诉讼之日起3个月
D.被告应诉之日起1个月
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起3个月内审结。
银行汇票的实际结算金额一经填写不得更改,更改实际结算金额的银行汇票无效。( )
A.正确
B.错误
社会生产力发展的主要标志是( )。
A.市场范围的扩大
B.商品交换的繁荣
C.劳动者技能的提高
D.生产工具的变革
生产工具的变革是社会生产力发展的主要标志。
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