2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-07-14)

发布时间：2020-07-14

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列情况中,不属于契税征税对象的是(     )。【单选题】

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

正确答案:C

答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。

2、转让房产扣减的合理费用包括()。【客观案例题】

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.手续费

D.公证费

正确答案:A、B、C、D

答案解析:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

3、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为(     )万元。【单选题】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正确答案:D

答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。

4、城镇土地使用税的特点是()。【多选题】

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

正确答案:A、C、D

答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。

5、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为(     )。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

政府债务收入的特征有( )。

A．无偿性

B．有偿性

C．自愿性

D．等价性

E．灵活性

正确答案：BCE

以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法错误的是 ( )。

A．期限性与风险性成正相关关系

B．收益性与流动性成正相关关系

C．收益性与风险性成正相关关系

D．收益性与期限性成正相关关系

正确答案：D
解析：期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系表现为；①期限越长，未来的不确定因素就越多，因而在一般情况下，风险与期限成正相关关系；②一旦发生意外情况，容易变现的金融工具随时可变成现金而避免风险，不易变现的金融工具则可能因承担风险而致使资产受损，因而风险性与流动性成负相关关系；③收益率与期限性、风险性成正相关关系，与流动性成负相关关系。

半个多世纪以来，资本主义经济、政治、文化和社会生活等各个方面都发生了深刻的变化，下列属于资产阶级政治统治形式完善方面的内容的是（ ）。 A．选举制度不断完善 B．建立社会福利制度 C．资本占有社会化的趋势 D．生产力诸要素发生了质的飞跃

正确答案：A
本题考查政治统治形式完善方面的相关内容。属于政治统治形式完善方面的只有选项A。

我国预算编制一般采用（ ）编制流程。

A．自上而下

B．自下而上

C．一上一下

D．两上两下

正确答案：D

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