2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-18)

发布时间：2021-07-18

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是()。【多选题】

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是(     )。【多选题】

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

3、我国房地产权属的公示方式为(     )。【单选题】

A.交易

B.登记

C.公告

D.发证

正确答案:B

答案解析:不动产物权一般以"登记"为公示方式,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为"登记"。

4、申请土地登记的,申请人须向()申请。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

5、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】

A.在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力

B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力

C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力

D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力

正确答案:A、D

答案解析:B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

某航空公司为了提供令旅客满意的航空客运服务，提出在票务航班安排和机上餐饮等几个具体方面不断提高服务质量。该项策略强调的是航空客运服务这一整体产品的（ ）层次。

A.核心产品

B.有形产品

C.附加产品

D.延伸产品

正确答案：B

(2011年考试真题)根据营业税法律制度的规定，下列业务中，属于营业税征税范围的是( )。

A．汽修厂修理汽车

B．百货商店销售日用品

C．建材商店销售装修材料

D．电信公司销售移动电话并提供相关电信服务

正确答案：D
解析：本题考查重点是对“营业税征税范围”的掌握。根据《营业税暂行条例》及实施细则的规定，营业税的征税范围可概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让的无形资产或者销售的不动产。本题中，选项A属修理修配劳务，选项B、C属销售货物，根据规定，销售货物、提供加工修理修配劳务及进出口货物为增值税的征税范围。选项D属营业税混合销售行为，按邮电通信业征收营业税。因此，本题的正确答案为D。

下列属于劳动资料的有（ ）。

A.原始森林的树木

B.地下埋藏的煤层

C.原材料

D.生产场所

E.道路

正确答案：DE
[解析]：本题考查劳动资料。劳动资料，即劳动手段，主要是指人们在生产过程中用以改变和影响劳动对象的一切物质手段和物质条件，包括生产工具、生产场所、道路、运河等。其中最重要的是生产工具。其他三项都属于劳动对象。

政府预算分为增量(基数)预算和零基预算，其划分依据是（ ）。

A．按预算作用时间长短分类

B．按预算收支平衡状况分类

C．按预算编制依据的内容和方法分类

D．按预算管理层级分类

正确答案：C
本题考查预算分类。按预算编制依据的内容和方法分类，政府预算分为增量(基数)预算和零基预算。

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