2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-06-11)
发布时间:2021-06-11
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、关于房地产的销售,下列说法正确的有()。【多选题】
A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B.转移了房产的所有权
C.转移了地产的使用权
D.交换过程和消费过程是分离的
E.从价值形态转化为实物形态
正确答案:B、C、D
答案解析:A项,房屋买卖是通过交出房地产的永久使用价值,一次性实现房地产的价值。E项,房地产买卖在买卖过程完成以后,房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。
2、直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于( )。【单选题】
A.具有统一的品牌等识别系统
B.由母公司直接投资并拥有各连锁店
C.由两个或两个以上连锁分店组成
D.以规模化经营实现运营成本的降低
正确答案:B
答案解析:特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式,它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店,而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。
3、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备( )。【多选题】
A.广泛的交际活动
B.良好的职业道德修养
C.友好的人际关系
D.丰富的估价实践经验
E.扎实的估价理论知识
正确答案:B、D、E
答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。
4、该公司预售转让时,开发建设的投资不应低于( )亿元。【客观案例题】
A.4
B.6
C.8
D.12
正确答案:B
答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。本题中,项目总投资约为24亿元人民币,则开发建设的投资不应低于:24×25%=6(亿元)。
5、房地产经济活动的参与者有( )。【多选题】
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪行业组织
E.税务人员
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房地产经纪活动中,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
稳定和完善家庭联产承包责任制已成为我国农业和农村工作当前和今后相当长时期的( )。
A.前提和保障
B.保障和基础
C.基本出发点和落脚点
D.落脚点和基础
本题考查家庭承包经营责任制。稳定和完善家庭联产承包责任制已成为我国农业和农村工作当前和今后相当长时期的基本出发点和落脚点。
根据货币流通规律,商品流通所需要的货币量取决于( )。
A.市场上的商品品种
B.待流通的商品数量
C.商品的价格水平
D.货币流通速度
E.商品的流通范围
解析:此题与2007年试题中多选第72题基本相同,即此处为考试重点。商品流通过程中需要的货币量由流通中的商品价格总额和货币流通的平均速度来决定,具体取决于:①待流通的商品数量;②商品的价格水平;③货币流通速度。
公有制的实现形式是指公有制经济在其运行过程中采取的( )。
A.具体经营方式和组织形式
B.国家干预方式
C.国民收入初次分配方式
D.国家税费征缴方式
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