2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-05)

发布时间：2020-02-05

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、关于土地使用权转让,下列的论述正确的有(    )。【多选题】

A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

正确答案:A、C

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。

2、下面不属于土地使用权转让方式的是(    )。【单选题】

A.出售

B.抵押

C.交换

D.赠与

正确答案:B

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

3、土地使用权出让合同(    )。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

4、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。【单选题】

A.半

B.一

C.二

D.三

正确答案:B

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

5、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。【单选题】

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.不超过30年

正确答案:C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在社会主义市场经济体制建立以后，国家对企业的管理应以( )为主。

A.间接方式

B.直接方式

C.统一管理

D.风险控制

正确答案：
略

下列属于可撤销的民事行为的是（ ）。 A．行为人对行为内容有重大误解的或显失公平的 B．限制民事行为能力人依法不能独立实施 C．经济合同违反国家指令性计划的 D．无民事行为能力人实施的

正确答案：A

(四) 某A进出口公司向美国出口一批钢材，由买方国内S行开立不可撤销的信用证，金额为5亿美元。信用证通过一家国际性均银行F银行通知，同时由F行加以保兑。问：在该项业务中，当A公司提交了合格的单据后，负有第一付款责任的是（ ）。

A.通知行 B.保兑行 C.开证行 D.议付行

正确答案：C

税收分为工商税收和关税，其分类依据是（ ）。

A．按税收的管理权限分类

B．按征税机关分类

C．按税负能否转嫁分类

D．按课税对象分类

正确答案：B
本题考查税收分类。按征税机关分类，税收分为工商税收和关税。

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