2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-07)
发布时间:2021-07-07
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、土地用途管制制度的内容主要包括( )。【多选题】
A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量
E.实行土地利用监督管理
正确答案:A、B、D、E
答案解析:土地用途管制制度的内容包括:①国家通过土地调查依法认定现状土地用途,将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类;②国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类;③国家对土地用途变更进行监测;④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量;⑤实行土地利用监督管理;⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等。
2、土地使用权出让合同()。【多选题】
A.可以随时变更
B.土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿
正确答案:C、D、E
答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
3、工厂欲转让土地,应先办理的手续有()。【客观案例题】
A.向主管部门申请
B.签订土地使用权出让合同
C.补交土地出让金
D.取得拆迁许可证
正确答案:A、B、C
答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
4、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。【单选题】
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权可以转让、抵押
D.土地使用权的权能有限
正确答案:C
答案解析:土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。
5、该企业应采用()出让的方式,获得其地的土地使用权。【客观案例题】
A.挂牌
B.协议
C.招标
D.拍卖
正确答案:A、C、D
答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,土地属于娱乐经营用地,因而应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
陈某是某公司新聘进来的大学生,上岗时由于不能胜任工作,单位送他去培训,半年后回到单位仍不能胜任该工作,单位决定解除与陈某的劳动合同。根据劳动法的规定,单位应当提前一定时间以书面形式通知劳动者本人。该时间为( )。
A.10日
B.15日
C.30日
D.3个月
解析:本题考核解除劳动合同的有关规定。依据《劳动合同法》第四十条的规定,有下列情形之一的,用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后,可以解除劳动合同: (1)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(2)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
在任何情况下,产品是否可以接受最终由( )决定。
A.顾客
B.供应商
C.代理商
D.分销商
质量管理体系能够帮助组织增强顾客满意,从而能给组织带来最大收益。顾客要求产品具有满足其需求和期望的特性,这些需求和期望在产品规范中表述,并集中归结为顾客要求。在任一情况下,产品是否接受最终由顾客确定。
下列关于市场主要功能的描述中,错误的是()。
A.市场具有经济结合的功能
B.市场具有指导商品生产面向消费者需求的功能
C.市场具有劳动比较的功能
D.市场具有设置交换场所的功能
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