2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-07)
发布时间:2021-08-07
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于物业管理的社会化,说法错误的是( )。【单选题】
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
正确答案:C
答案解析:物业管理的社会化有两个基本含义:①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业;②物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。第三个选项,对于业主来说,物业管理的市场化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位,行使选择权等权利,享受合同约定的优质高效服务。
2、下列关于住宅专项维修资金制度的表述中,错误的是()。【单选题】
A.住宅专项维修资金属业主所有
B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案:B
答案解析:房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此,住宅专项维修资金由业主决定使用。
3、装饰装修的时间包括()。【多选题】
A.一般装饰装修时间
B.特殊装修时间
C.竣工验收时间
D.装饰装修期
E.材料准备时间
正确答案:A、B、D
答案解析:装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间(如节假日)和装饰装修期。
4、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为( )。【多选题】
A.公共服务
B.普遍服务
C.专项服务
D.特殊服务
E.特约服务
正确答案:A、C、E
答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
5、( )是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。【单选题】
A.物业服务公司
B.业主委员会
C.小区委员会
D.住房联合会
正确答案:B
答案解析:业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,对业主大会负责。业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定,但重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
信用关系是在( )的基础上产生的。
A.商品经济
B.商品货币
C.市场经济
D.市场货币
解析:信用关系是在商品货币的基础上产生的,反映了商品生产者之间的经济关系,也为商品货币经济所共有。
按照三次产业分类法,下列产业中,属于第三产业的是( )。 A.商业 B.交通运输业 C.邮电通讯业 D.房地产业 E.建筑业
本题考查产业结构。本题考查三次产业分类法。第三产业为服务业,可分为流通部门和服务部门。其中房地产业属于服务部门,商业、交通运输业、邮电通讯业属于流通部门。建筑业属于第二产业。
质量保证体系运转的基本方式可分解为四个阶段、八个步骤,其中处理阶段包括的步骤有( )。
A.检查执行结果
B.执行措施、执行计划
C.总结经验,巩固成绩
D.找出本循环尚未解决的问题,转入下一循环
E.制定计划,预计效果
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