2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-08)

发布时间：2020-02-08

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、变更登记包括()。【多选题】

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:
①国有建设用地使用权变更登记;
②土地抵押权变更登记;
③地役权变更登记;
④土地用途变更登记;
⑤土地其他变更登记。

2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是()。【多选题】

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
②以合理的价格转让;
③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

3、与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。【多选题】

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有:
①国有建设用地使用权初始登记;
②土地抵押权登记;
③地役权登记。

4、关于土地登记,下列说法中正确的是()。【单选题】

A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权

B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权

C.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间

正确答案:D

答案解析:A项,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;B项,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;C项,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

5、关于土地登记,下列说法正确的是()。【多选题】

A.土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据

B.土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

C.土地登记簿加盖建筑公司的印章

D.土地登记簿采用的纸质介质

E.国家实行土地登记资料公开查询制度

正确答案:B、E

答案解析:A项,土地登记簿是土地权利归属和内容的根据;C项,土地登记簿应加盖人民政府印章;D项,土地登记簿可以采用电子介质,土地登记簿采用电子介质的,应每天进行异地备份。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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