2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-11)
发布时间:2021-05-11
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有()的特性。【单选题】
A.独一无二
B.价值最大
C.寿命长久
D.易受限制
正确答案:A
答案解析:独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争,房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。
2、该房地产开发商可能是通过()方式获得此块土地的。【客观案例题】
A.划拨
B.租赁
C.拍卖
D.招标
正确答案:C、D
答案解析:建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择获取建设用地使用权的途径和方式。
3、房地产所有权分为( )。【多选题】
A.单独所有
B.集体所有
C.共有
D.家庭所有
E.建筑物区分所有权
正确答案:A、C、E
答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。
4、垄断竞争市场主要具备的特点有( )。【多选题】
A.卖者和买者都比较多
B.商品具有同质性,不存在差别
C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
D.买者和卖者都可以自由进出市场
E.市场信息比较完全
正确答案:A、E
答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。
5、本案例体现了土地市场的( )特点。【客观案例题】
A.区域性
B.低流动性
C.权利主导性
D.垄断性
正确答案:A、B
答案解析:由于土地的自身地理位置固定不变,使土地市场具有区域性、低流动性。本案例中,体现了土地的这两种特点。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
经营满足顾客当前各种不同需要的产品的竞争者是( )。 A.品牌竞争者 B.产品形式竞争者 C.产品类别竞争者 D.愿望竞争者
经营满足顾客当前各种不同需要的产品的竞争者是愿望竞争者。
主要的人性假设理论有( )假设。
A.“经济人”
B.“社会人”
C.“复杂人”
D.“功利人”
E.“自我实现人”
本题考查人性假设理论的种类。
会计核算必须符合国家的统一规定,保证不同的会计主体之间会计口径一致,相互可比,以便于会计信息的比较、分析、汇总。这是会计核算一般原则中的( )。
A.客观性原则
B.可比性原则
C.清晰性原则
D.相关性原则
可比性原则是指会计核算必须符合国家的统一规定,保证不同的会计主体之间会计口径一致,相互可比,以便于会计信息的比较、分析、汇总。
下列说法错误的是( )。
A.组织可以适应环境的变化
B.组织无法对外部环境施加影响
C.组织能够对具体环境进行监控和分析
D.组织可以通过各种方式去掌握环境
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