2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-05)
发布时间:2020-06-05
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、李先生应纳税所得额为( )万元。【客观案例题】
A.50
B.45
C.25
D.10.5
正确答案:A
答案解析:个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。则李先生应纳税所得额为:450-250-105-45=50(万元)。
2、房产税的基本特点是()。【多选题】
A.房产税属于财产税,其征税对象是房屋
B.大、中、小城市的税率标准不一样
C.按年征收,分期缴纳
D.实行等级幅度税额
E.对于出租的房产按租金收入征税
正确答案:C、E
答案解析:房产税的基本特点是:①属于财产税,其征税对象是房产;②按年征收、分期缴纳;③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于非出租的房产,依照房产余值计算缴纳,对于出租的房产,依照房产租金收入计算缴纳;④税率全国统一。
3、下列各项属于契税特点的有( )。【多选题】
A.契税属于所得税
B.契税由不动产承受人缴纳
C.各地税率不一定相同
D.实行按年征收
E.税额的准确确定较困难
正确答案:B、C
答案解析:契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。
4、城镇土地使用税的特点是( )。【多选题】
A.属于财产税
B.征税对象只是国有土地
C.实行等级幅度税额标准
D.大、中、小城市的税额标准不同
E.实行一次性征收
正确答案:A、C、D
答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。
5、证明土地权利归属和内容的文件是()。【单选题】
A.土地登记簿
B.土地权利证书
C.土地登记证明
D.土地使用权出让合同
正确答案:A
答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应载明下列内容:①土地权利人的姓名或者名称、地址;②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;④地上附着物情况。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
(2010年)科学发展观的根本方法是( )。 A.经济发展 B.统筹兼顾 C.以人为本 D.全面可持续发展
本题考查科学发展观。科学发展观的根本方法是统筹兼顾。
构成金融体系的基本要素有( )。
A.计划制度
B.金融中介
C.金融市场
D.金融工具
E.经济制度
解析:金融体系的基本要素有5个:①由货币制度所规范的货币流通;②金融中介;③金融市场;④金融工具;⑤金融制度和调控机制。
产品组台( )的增加意味着生产和经营成本的增加和管理难度的加大。
A.长度
B.宽度
C.深度
D.一致性
E.延展性
2l.我国对啤酒征收消费税采用的税率是( )。
A.比例税率
B.定额税率
C.累进税率
D.平均税率
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