2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-16)

发布时间：2019-11-16

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。【单选题】

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.不超过30年

正确答案:C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2、房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施,按规定应怎么做()。【客观案例题】

A.不能,房地产开发企业必须重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记

B.能,只要交足土地出让金

C.能,只要重新登记

D.能,只要经过主管部门批准

正确答案:A

答案解析:国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中,居住用地为70年,娱乐用地40年,房产商不能够私自改动,必须按照法律规定重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记。

3、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是(    )。【单选题】

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

正确答案:C

答案解析:1987年下半年,深圳经济特区大胆尝试把单一行政划拨分配土地变为协议、招标、拍卖出让等多种分配方式,把土地使用权由不能流转变为可以转让。并于1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让了一宗面积为5412m

的国有土地的使用权,1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权。

4、甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有(    )。【客观案例题】

A.出售

B.交换

C.租赁

D.抵押

正确答案:A、B

答案解析:土地使用权转让的方式主要有:出售、交换和赠与。

5、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是(    )。【客观案例题】

A.划拨

B.征用

C.拍卖

D.协议

正确答案:C

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,该开发商最有可能取得土地的途径是拍卖。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

(2004年考试真题)下列各项中，在我国具有最高法律效力的是( )。

A．宪法

B．民族自治地方条例

C．国际条约

D．特别行政区基本法

正确答案：A
解析：本题考查重点是对“法的形式”的了解。宪法是由国家最高权力机关——全国人民代表大会制定的。所以，宪法具有最高的法律效力。B、C、D选项的法律效力均低于宪法。因此，本题的正确答案为A。

下列税种中，属于进出口贸易活动中的税收的是( )。

A．增值税

B．营业税

C．消费税

D．关税

正确答案：D

人类社会生产的最终目的和动力是（ ）。

A.生产

B.消费

C.交换

D.分配

正确答案：B
在社会生产过程中，生产和分配、交换、消费之间存在着相互联系、相互制约的辩证关系。其中，生产是起决定作用的环节，它决定着分配、交换、消费的对象、方式、数量和性质；分配和交换是联结生产和消费的桥梁和纽带，对生产和消费起着重要的影响作用；消费是最终目的和动力：

下列各项中，属于增值税征收范围的是( ) 。

A．提供通信服务

B．提供金融服务

C．提供加工劳务

D．提供旅游服务

正确答案：C
解析：在中华人民共和国境内(简称中国境内) 销售货物和进口货物的行为(销售不动产除外) 和提供加工、修理修配劳务应当征收增值税。

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