2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-30)

发布时间：2020-03-30

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、建筑后退通常以后退距离的(    )进行控制。【单选题】

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

正确答案:B

答案解析:建筑后退是指在城市开发建设中,建筑物从规划地块边界后退的距离,通常以后退距离的下限进行控制。

2、房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的（）活动。【单选题】

A.前期策划

B.施工生产

C.资金筹措

D.市场推广及销售

正确答案:B

答案解析:房地产开发项目工程建设属于一项复杂的施工生产活动。

3、下列关于房地产开发、投资特点的表述中,错误的是()。【单选题】

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

正确答案:C

答案解析:C项,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响,加之需要资金多、开发周期较长,在开发过程中很多不确定因素的存在,导致其风险较高。

4、下列文件中,可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是()。【客观案例题】

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证

正确答案:A

答案解析:核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求,维护建设单位按照规划使用土地的合法权益,是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。

5、下列房地产开发企业,不属于按经营管理对象分类的是(    )。【单选题】

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

正确答案:C

答案解析:按照经营管理对象,房地产开发企业分为:①专门从事土地和城市基础设施开发的企业;②专门从事地上建筑物和构筑物开发建设的房地产开发企业;③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于无效劳动合同的表述中，与《劳动合同法》规定不符的是( )。

A．用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的合同无效

B．对劳动合同的无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认

C．劳动合同部分无效，其他部分仍然有效

D．在劳动合同被确认无效时，用人单位也可能需向劳动者支付劳动报酬

正确答案：C
解析：(1)《劳动合同法》规定：“下列劳动合同无效或者部分无效：(一) 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(二) 用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；(三) 违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。”故AB项正确。(2)《劳动合同法》规定：“劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”故c项错误。(3)《劳动合同法》规定：“劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”故D项正确。

我国实行对外开放必须坚持以( )为基础和前提。

A．利益均等

B．利益最大化

C．相互促进

D．自力更生

正确答案：D

根据《个人所得税法》规定，对个人转让有价证券取得的所得，应属( )征税项目。

A．偶然所得

B．财产转让所得

C．股息红利所得

D．特权使用费所得

正确答案：B

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