2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-12-12)
发布时间:2020-12-12
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表不得多于成员总数的( )。【单选题】
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
正确答案:C
答案解析:评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。
2、一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为()个工作日。【单选题】
A.45
B.30
C.20
D.15
正确答案:C
答案解析:资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为20个工作日。
3、下列各项属于档案管理内容的有( )。【多选题】
A.物业权属资料
B.业主的权属档案资料
C.物业运行记录
D.物业服务企业行政管理
E.档案的更新
正确答案:A、B、C、D
答案解析:档案管理是指物业服务企业在物业管理活动中,对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用,为物业管理提供客观依据和参考资料的活动。物业管理档案的内容包括物业权属资料、技术资料和验收文件,业主的权属档案资料、个人资料,物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录和物业服务企业行政管理以及物业管理相关合同资料等。档案管理应对业主的个人信息保密。
4、下列有关业主大会的表述错误的有( )。【多选题】
A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
D.物业管理区域内必须成立业主大会
E.业主大会的执行机构是业主委员会
正确答案:C、D
答案解析:第三个选项,一个物业管理区域内只能成立一个业主大会;第四个选项,只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会。
5、物业管理应当协调好与()等内部环境关系。【多选题】
A.业主、非业主使用人
B.业主大会、业主委员会
C.物业管理行业协会
D.物业管理行政主管部门
E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
正确答案:A、B
答案解析:系统的协调方面包括:①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调,这种内部环境是做好物业管理工作的基础;②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调,如供水、供电、供气、供热、通信等部门,以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门,涉及面很广,外部环境条件是做好物业管理工作的保障。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
控制没有必要把握实际工作的每一个细节,这体现了控制应( )原则的要求。
A.具有目的性
B.具有灵活性
C.抓住关键点
D.具有弹性
解析:所谓关键点指的是对整个工作起重要、关键作用的因素和点位。一般情况下,只要把握住这些关键点,就可以对计划的执行情况实施有效的控制。
市场经济发展要求( )在资源配置中发挥基础性作用。 A.市场 B.政府 C.银行 D.财政部
市场经济发展要求市场在资源配置中发挥基础性作用,政府的职能主要是弥补市场缺陷。
根据《增值税暂行条例》及其实施细则规定,下列各项中,视同销售货物计算缴纳增值税的有( ) 。
A.销售代销货物
B.将货物交付他人代销
C.将自产货物分配给股东
D.将自产货物用于集体福利
解析:法律规定了视同销售的八种情况,归纳起来为三种情形:(1) 转让货物但未发生产权转移;(2) 虽然货物产权发生了变动,但货物的转移不一定采取直接的销售方式; (3) 货物产权没有发生变动,货物转移也未采取销售形式,而是用于类似销售的其他用途。四个选项均属上述情形,全部选择。
下面关于投入产出关系的表述中,正确的有( )。
A.给定产出,投入越少,则效率越高
B.给定产出,投入越少,则效率越低
C.投入越高,产出越高,则效率越高
D.投入一定,产出越高,则效率越低
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