2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-02)

发布时间：2021-01-02

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产经纪服务实行()制度。【单选题】

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

2、关于房地产居间与房地产代理的差异,下列说法正确的有()。【多选题】

A.两种经济活动之间没有太大的区别

B.是两种不同的经济活动,在法律性质上具有明显的差异

C.在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托,向一方或者相对两方委托人提供居间服务

D.房地产居间业务中,房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

E.房地产代理业务中,房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

正确答案:B、C、E

答案解析:房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动,在法律性质上有明显的差异:在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用,居间立场中立、公正,不偏向任何一方。在房地产代理业务中,房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名义,代表委托人的利益,承办代理事务并向委托人收取服务费用。

3、该公司在售房前应向王明提供()。【客观案例题】

A.商品房预售许可证

B.住宅质量保证书

C.业主公约

D.住宅使用说明书

正确答案:A、B、D

答案解析:商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售需要取得《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》。销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4、房地产开发企业进行商品房预售,应当向(     )申请预售许可。【单选题】

A.土地行政主管部门

B.规划行政主管部门

C.工商行政主管部门

D.房地产管理部门

正确答案:D

答案解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

5、房地产经纪人的权利有()。【多选题】

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.接受职业继续教育,不断提高业务水平

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产经纪人享有下列权利:①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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