2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

2、开发企业可获得该宗地的土地使用权最高年限(    )年。【客观案例题】

A.70

B.60

C.50

D.40

正确答案:D

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。本题土地用于娱乐,因而为40年。

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在(    )。【单选题】

A.1987年

B.1988年

C.1990年

D.1991年

正确答案:C

答案解析:国家于1987年首先在深圳等经济特区进行土地使用制度改革试点。1990年5月19日,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革,实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。

4、我国土地管理制度主要有()。【多选题】

A.土地登记制度

B.土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正确答案:A、C、E

答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

5、该公司划拨使用的土地的使用期限为(    )。【客观案例题】

A.70年

B.50年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制

正确答案:D

答案解析:《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

将全部投资资金集中投资于短期证券或长期证券的投资方法属于（ ）投资法。

A.期限分离 B.分散化

C.灵活调整 D.债券交换

正确答案：A

绝对地租产生的原因是( )。

A．土地的自然条件不同

B．土地劳动生产率不同

C．所有制形式

D．土地私有权的垄断

正确答案：D
解析：绝对地租是山于土地私有权的垄断，租种任同十地的农业资本家都要向土地所有者缴纳地租。它是农产品价格超过生产价格的余额。

在我国税收法律关系中，( )属于征税主体。

A．海关

B．税务师事务所

C．各级税务机关

D．会计师事务所

正确答案：AC
解析：本题考查重点是对“税收法律关系征税主体的范围”的了解。在我国税收法律关系中，征税主体是代表国家行使征税职责的国家机关，包括国家各级税务机关和海关。因此，本题的正确答案为A、C。

企业的总体性战略主要包括（ ）。

A.增长战略

B.收缩战略

C.稳定战略

D.差别化战略

E.专—化战略

正确答案：ABC
[解析]：本题考查企业的总体性战略。企业的总体性战略包括稳定战略、增长战略和收缩战略；对策性战略包括成本领先战略、差别化战略和专—化战略。

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