2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-23)

发布时间：2021-07-23

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、土地登记的种类包括等(      )。【多选题】

A.土地总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.转移登记

E.注销登记

正确答案:A、B、C、E

答案解析:土地登记的种类包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记 。

2、房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误,可以申请办理()。【单选题】

A.总登记

B.变更登记

C.更正登记

D.他项权利登记

正确答案:C

答案解析:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

3、共有建筑面积的内容包括(      )的建筑面积。【多选题】

A.电梯井、管道井

B.设备向

C.独立使用的地下室

D.物业服务用房

E.套内阳台建筑面积

正确答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面积的内容包括:作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾遣、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下宣、值班警卫宣等,以及为鏊幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

4、最高额抵押权登记包括()。【多选题】

A.最高额抵押权初始登记

B.最高额抵押权变更登记

C.最高额抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.最高额抵押权注销登记

正确答案:B、C、D

答案解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。

5、变更登记包括(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:①国有建设用地使用权变更登记;②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

施工现场临时的“三通一平”包括（ ）。

A．供气、供水、供电和道路平整

B．供电、电信、道路和场地平整

C．供水、供电、电信和道路平整

D．供水、供电、道路和场地平整

正确答案：D

下列各项中，符合营业税计税依据规定的是( )。

A．远洋运输企业从事程租业务以实际收取租赁费为计税依据

B．纳税人从事无船承运业务应以其向委托人收取的全部价款和价外费用为计税依据

C．远洋运输企业从事期租业务以实际收取租赁费扣除发生的固定费用的余额为计税依据

D．运输企业从事联运业务以实际收取营业额扣除支付给其他企业款项后的余额为计税依据

正确答案：A
解析：选项A，程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。选项B，纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税营业额申报缴纳营业税。选项C，期租业务均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用(如人员工资、维修费用等)均由船东负担的业务。选项D，运输企业从事联运业务，以实际取得的营业额为计税依据。

假设在国际金融市场上，美元的利率为2％，欧元的利率为3％，根据抛补利率平价理论，则美元对欧元（ ）。中 华会 计网校

A.升值

B.贬值

C.升水

D.贴水

正确答案：C

高利率货币远期贴水，低利率货币远期升水。美元的利率2%欧元的利率5%，所以美元对欧元升水。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签