2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-10)

发布时间：2020-05-10

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为(     )。【多选题】

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

E.在建工程抵押

正确答案:B、C、D、E

答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

2、房地产经纪的作用有()。【多选题】

A.保障交易安全

B.缩短交易时间

C.降低交易成本

D.保证交易成功

E.保证保值增值

正确答案:A、C

答案解析:房地产经纪的作用主要有:①提供交易信息;②降低交易成本;③提高交易效率;④保障交易安全;⑤维护交易秩序;⑥优化资源配置;⑦解决了许多年轻人的就业问题。

3、可以抵押的房地产有()。【多选题】

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

E.所有权、使用权不明或者有争议的房地

正确答案:A、B

答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

4、下列各项中属于特许经营的特点的是()【多选题】

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有,统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

E.具有统一的企业识别系统(CIS)

正确答案:A、C、D

答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。

5、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为(     )层次。【单选题】

A.一个

B.二个

C.三个

D.四个

正确答案:B

答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为两个层次。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，属于免税收入的是( )。

A．国债利息收入

B．纳入财政管理的行政事业性收费

C．符合规定条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益

D．教育费附加返还款

正确答案：AC
解析：本题考核企业所得税免税收入的规定。《企业所得税法》规定，收入总额中的下列收入为免税收入：(1)国债利息收入；(2)符合规定条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；(3)在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得的与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；(4)符合规定条件的非营利组织的收入。

最原始、最简单的部门划分方法是按( )划分部门。

A．人数

B．时间

C．职能

D．地区

正确答案：A

一国国际收支持续顺差，对经济产生的影响主要有()。

A.国内总需求大于总供给

B.出口产品价格竞争力下降

C.不利于与其他国家发展对等经贸关系

D.本币在过际上的地位下降

E.国际资信水平下降

正确答案：ABC
解　　析：一国国际收支持续顺差，对经济产生的影响主要有A、B、C三个选项。

下述商业银行中，（ ）属于股份制商业银行。

A．民生银行

B．中国工商银行

C．中国银行

D．中国农业银行

正确答案：A

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