2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-30)
发布时间:2021-01-30
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产业的性质主要有()。【多选题】
A.具有第二产业性质
B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性
C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门
D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业
E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业
正确答案:B、C、D、E
答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
2、( )市场也被称为房地产二级市场。【单选题】
A.建设用地使用权出让
B.建设用地使用权转让
C.建设用地使用权划拨
D.土地开发
正确答案:B
答案解析:房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场。
3、房地产是实物、权益和()的结合体。【单选题】
A.质量
B.功能
C.环境
D.区位
正确答案:D
答案解析:房地产通俗地说是指房屋和土地,或者房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。
4、房地产市场是()市场。【单选题】
A.地区性
B.全国性
C.综合性
D.跨地区
正确答案:A
答案解析:房地产的不可移动性,决定了房地产市场是地区性市场。按照区域范围,房地产市场可分为整体房地产市场和区域房地产市场。具体可分为全国房地产市场、某个地区房地产市场或者某个城市房地产市场。
5、房地产业与建筑业的关系是()。【单选题】
A.二者是同一概念
B.建筑业包括房地产业
C.房地产业从属于建筑业
D.二者相互独立,既有区别,又有联系
正确答案:D
答案解析:房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对象都是房地产。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
(2010年考试真题)根据营业税法律制度的规定,纳税人以1个月为一个纳税期的,应在一定期限内向税务机关申报纳税,该一定期限是( )。
A.自期满之日起5日内
B.自期满之日起7日内
C.自期满之日起10日内
D.自期满之日起15日内
解析:本题考查重点是对“营业税纳税期限”的熟悉。纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税;以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。因此,本题的正确答案为D。
从理论上讲,为实现国际收支平衡,调节国际收支顺差可采取的政策措施有( )。 A.中央银行买人外汇 B.使本国货币升值 C.限制进口 D.实行紧缩性货币政策 E.实行扩张性财政政策
国际收支调节政策有外汇缓冲政策、货币政策和财政政策、汇率政策、直接管制措施。中央银行买入外汇、使本国货币升值、实行扩张性财政政策,用于调节国际收支顺差,而限制进口和实行紧缩性货币政策则用于调整国际收支逆差。
为了鼓励本国商品出口,提高本国商品竞争能力,由官方金融机构以优惠利率向本国出口商或外国进口商提供贷款的国际信用方式是( )。
A.外国政府贷款
B.国际金融机构贷款
C.外国商业银行贷款
D.出口信贷
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