2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-05)

发布时间：2020-05-05

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、我国房地产开发按开发的对象划分为(    )。【单选题】

A.新开发与再开发

B.单开发与综合开发

C.土地开发、房屋开发与房地产综合开发

D.地下开发与地上开发

正确答案:C

答案解析:按照不同的划分标准房地产开发分为不同的类别:①按照开发对象,房地产开发分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发;②按照开发主体,有独资开发、合资合作开发;③按照开发区域性质,可分为新区开发和旧区改造;④按开发规模,分为单项开发、成片开发。

2、建筑后退规划控制的主要目的有(    )。【多选题】

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所

C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全

D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等

正确答案:A、D、E

答案解析:建筑后退规划控制的目的主要是:①避免城市建设过程中产生混乱\';②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离;③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的,C项属于保持适当建筑密度的目的。

3、下列房地产项目管理工作中,属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有()。【多选题】

A.组织管理

B.销售管理

C.合同管理

D.费用管理

E.物业管理

正确答案:A、C、D

答案解析:工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:①组织管理。包括选择施工、原材料供应等参建单位,明确他们在业务往来中应遵守的原则;落实项目施工阶段的各项准备和组织工作,包括落实设计意图、确定施工方案、审定材料与设备供应品种及供应方式。②费用管理。主要包括编制费用计划,审核费用支出,研究节支途径。③进度管理。主要进行进度分析,适时地调整计划,协调各参建单位进度。④质量管理。提出质量标准,进行质量监督,处理质量问题,组织工程验收。⑤合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理,并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。

4、绿地率=规划建设用地内绿地总面积/()。【单选题】

A.用地面积

B.规划建设用地面积

C.建筑用地面积

D.总建筑面积

正确答案:B

答案解析:绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积的总和占该建设用地面积的比率,即:绿地率=规划建设用地内绿地总面积/规划建设用地面积×100%。

5、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是(    )。【单选题】

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.转让

正确答案:D

答案解析:房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择取得房地产开发用地的途径和方式。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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