2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-19)
发布时间:2020-02-19
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、制定施工方案主要包括()。【多选题】
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划
E.与承包商谈判以及签约计划
正确答案:A、B、D、E
答案解析:建设施工方案主要包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案,基础设施配套的接洽与协商计划,编制工程量清单和工程时间进度表以及一现金流量表,与承包商谈判以及签约计划等。
2、下列各项属于工程进度监理主要任务的有()。【多选题】
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对施工现场进行调研和分析
E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求
正确答案:A、B、C、D
答案解析:工程进度监理,即监理单位受建设单位或业主委托,对工程进度情况所进行的监督管理活动,以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证,编制项目总进度计划和阶段详细进度计划,监督阶段详细进度计划的执行,对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。
3、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。【单选题】
A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.县级以上人民政府
D.国务院
正确答案:D
答案解析:《城市房地产管理法》第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:有符合国务院规定的注册资本。
4、编制项目建议书的依据是()。【单选题】
A.开发投资机会鉴别
B.开发项目选择
C.初步可行性研究
D.可行性研究
正确答案:C
答案解析:初步可行性研究是在投资机会研究的基础上,进一步收集较为详细的房地产市场信息资料,对拟投资项目所在区域的社会经济状况、市场供求变化、区位条件及其周边环境以及预期投资效益进行初步分析、预测和估算,形成开发投资初步方案,据此评价投资机会选择结果成功的可能性如何,决定是否有必要进行详细可行性研究,以及是否有必要确定一些重要的问题进行专题研究。初步可行性研究是编制项目建议书的依据。
5、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是()。【单选题】
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.转让
正确答案:D
答案解析:房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择取得房地产开发用地的途径和方式。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
手续费收入合计应纳营业税( )万元。
A.2
B.2.75
C.2.45
D.2.5
解析:手续费收入应缴纳营业税=40×5%=2(万元)
饭店客房分类 预订总表的特点有( )。
A.便于更改
B.订房时就能确定房号
C.操作简便
D.明确显示可售房数量
E.信息全面
成本计划中,加强费用管理,节约施工管理费的途径包括( )等。
A.精简管理机构
B.压缩生产和辅助人员
C.制定费用定额指标
D.提高机械利用率
E.减少材料二次搬运
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