2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-31)
发布时间:2021-07-31
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、我国现行城镇住房制度的核心不包括( )。【单选题】
A.加强国家对城镇住房的管控力度
B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系
C.实现城镇住房的社会化和商品化
D.最终达到"人人享有适当的住房"的社会发展目标
正确答案:A
答案解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、改进完善住房供应体系,实现城镇住房的社会化和商品化,最终达到"人人享有适当的住房"的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资、供应、分配、管理和消费等环节。
2、计划经济体制下,城镇住房制度特点有( )。【多选题】
A.国家统包
B.无偿分配
C.低租金
D.无限期使用
E.低价卖出
正确答案:A、B、C、D
答案解析:改革开放之前,城镇住房主要由国家投资建设;建好的住房不出售,主要是通过职工所在单位,按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配;对于分配后的住房,只收取象征性的低租金。这种住房制度通常被概括为"国家统包住房投资建设,以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度"。
3、购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。【单选题】
A.2
B.3
C.5
D.7
正确答案:C
答案解析:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4、廉租住房租赁合同应明确包括()。【多选题】
A.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况
B.廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况
C.租金及其支付方式
D.房屋用途和使用要求
E.政府给予保障的方式
正确答案:A、C、D
答案解析:廉租住房租赁合同应当明确下列内容:①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租赁期限;⑤房屋维修责任;⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;⑦违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;⑧其他约定。
5、住房公积金的特点有()。【多选题】
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
E.高效性
正确答案:A、C、D
答案解析:住房公积金的特点包括:①强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金;②互助性,是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应;③保障性,住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
费用主要包括( )。
A.主营业务成本
B.损失
C.管理费用
D.财务费用
E.销售费用
费用按照与收入的配比关系不同,可分为营业成本和期间费用,具体包括主营业务成本、其他业务成本以及管理费用、财务费用和销售费用。损失不属于费用。
在国际结算汇款业务中,应该区分不同的汇款方式,做好核实密押及印鉴工作的是( )。
A.汇款人
B.汇出行
C.汇人行
D.收款人
在国际结算汇款业务中,应该区分不同的汇款方式,做好核实密押及印鉴工作的是汇人行。
利克特的四种领导方式是( )。
A.集权式领导
B.仁慈式领导
C.参与式领导
D.放任式领导
E.贫乏型领导
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