2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-09)

发布时间：2021-05-09

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易的行为,属于()。【单选题】

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐

正确答案:C

答案解析:代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为。

2、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

E.已抵押,未经抵押权人同意的

正确答案:A、C、D、E

答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、房地产经纪服务方式主要有代理和(     )。【单选题】

A.居间

B.买卖

C.委托

D.交换

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;居间,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。

4、以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的是()。【多选题】

A.商品房销售方式

B.买卖价格

C.商品房基本状况

D.房地产使用人

E.房地产经纪人

正确答案:A、B、C

答案解析:商品房买卖合同应当明确以下主要内容:①当事人名称或者姓名和住所;②商品房基本状况;③商品房的销售方式;④商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;⑤交付使用条件及日期;⑥装饰、设备标准承诺;⑦供水、供电、燃气、供热、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;⑧公共配套建筑的产权归属;⑨面积差异的处理方式;⑩办理产权登记有关事宜;⑾解决争议的方法;⑿违约责任;⒀双方约定的其他事项。

5、该公司可以采用的转让方式为土地使用权()。【客观案例题】

A.出售

B.出租

C.互换

D.抵押

正确答案:A、C

答案解析:土地使用权的转让方式有出售、互换和赠与,该公司是以出让方式取得使用权,故可以以出售或交换的形式转让土地使用权。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

如果李某当时做现货交易，行情及买卖时机如上，能获利（ ）元。

A．64 000

B．60 000

C．40000

D 34000

正确答案：C
根据题意，李某获利=2 000×(120-100)=40 000元。

(2010年考试真题)对劳动合同终止及孙某病休期间工资待遇的下列判断中，正确的是( )。

A．孙某与公司约定的劳动合同期满时，劳动合同自然终止

B．孙某与公司的劳动合同期限应延续至孙某病愈出院

C．公司只需支付孙某劳动合同期满前一个月的病假工资

D．公司应支付孙某3个月病休期间的病假工资

正确答案：BD
解析：本题考查重点是对“医疗期内的待遇”的熟悉。企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但最低不能低于最低工资标准的80％。医疗期内不得解除劳动合同。如医疗期内遇合同期满，则合同必须续延至医疗期满，职工在此期间仍然享受医疗期  4．

用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形包括( )。

A．经济性裁员

B．用人单位被依法宣告破产而终止劳动合同的

C．劳动合同期限届满

D．无过错性辞退

正确答案：ABD
解析：《劳动合同法》规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一) 劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的(即时辞职)；(二) 用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的(主动提出后协商解除)；(三) 用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的(无过错性辞退)；(四) 用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的(经济性裁员)；(五) 除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的(合同期满，有例外)；(六) 依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；(七) 法律、行政法规规定的其他情形。”

下列各项政策措施中，属于财政政策手段的是( )。

A.发行国债

B.调控税率

C.财政补贴

D.调节法定准备金

E.转移支付

正确答案：
略

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