2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-12)

发布时间：2019-11-12

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、同一地区的同类房地产()。【单选题】

A.可以完全替代

B.完全不能替代

C.有一定的替代性

D.可以替代

正确答案:C

答案解析:房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场也不能实现完全竞争。只能是同一地区的同类房地产存在一定的替代性。

2、把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是()。【单选题】

A.用途

B.开发程度

C.是否产生收益

D.经营使用方式

正确答案:A

答案解析:按照房地产的用途,首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类,然后可以具体分为10类:
①居住房地产;
②商业房地产;
③办公房地产;
④旅馆房地产;
⑤餐饮房地产;
⑥体育和娱乐房地产;
⑦工业房地产;
⑧农业房地产;
⑨特殊用途房地产;
⑩综合用途房地产。

3、生地和熟地的主要区别在于()。【客观案例题】

A.草地覆盖率

B.土地使用频率

C.是否具有城市基础设施

D.土地是否平整

正确答案:C、D

答案解析:按照房地产开发程度,可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。生地是指不具有城市基础设施的土地,例如荒地、农地;熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整,能直接在其上建造建筑物的土地。

4、房地产与其他资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。【单选题】

A.区位

B.权益

C.实物

D.供求

正确答案:A

答案解析:区位的影响因素，如果区位不同，价格、价值也会有所不同，甚至差异很大。

5、广义的建筑物包括(    )。【多选题】

A.土地

B.房屋

C.土地附着物

D.土地定着物

E.构筑物

正确答案:B、E

答案解析:建筑物是最主要的地上定着物,有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋,也包括构筑物。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据《合同法》的规定，该合同的成立时间是( ) 。

A．2月14日

B．2月28日

C．3月13日

D．3月25日

正确答案：B
解析：根据规定，承诺生效时合同成立。但当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。

我国证券交易所的竞价方式有（ ）。A．集合竞价B．公开竞价C．连续竞价D．连续竞价E．集中竞价

正确答案：AC
证券交易所的竞价方式有集合竞价和连续竞价。

通过调查大庆油田、胜利油田、辽河油田了解我国石油牛产的基本情况，这种调查方式是（ ）。

A.典型调查

B.重点调查

C.抽样调查

D.普查

正确答案：B
重点调查是在所要调查的总体中选择一部分重点单位进行的调查。重点调查所选择的重点单位虽然只是全部单位中的一部分，但就调查的标志值来说在总体中占绝大比重，调查这一部分单位的情况，能够大致反映被调查对象的基本情况。当调查目的只要求了解基本状况和发展趋势，不要求掌握全面数据，而调查少数重点单位就能满足需要时，采用重点调奄就比较适宜。因此，对为了解我国石油生产的基本情况选取的几大具有影响力的油田进行重点调查比较适宜。

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