2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-04-10)

发布时间：2021-04-10

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的()设立。【客观案例题】

A.地表

B.地上

C.地下

D.以上都可以

正确答案:D

答案解析:土地使用权的权能有限,土地使用权与土地所有权不同,土地所有权是一种充分、全面的物权,而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2、甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为()。【客观案例题】

A.出让取得

B.买卖取得

C.原始取得

D.继受取得

正确答案:A

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

3、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有(    )。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

4、土地用途管制的核心是(    )。【单选题】

A.土地的国有化

B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.土地管制过程中的多部门协作

D.土地的经济价值

正确答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

5、该公司是否可出让该土地及理由()。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：( )。

A．因重大误解订立的

B．在订立合同时显失公平的

C．一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

D．当事人不再具有履约能力的合同

E．违反国家利益的合同

正确答案：ABC
解析：当事人不再具有履约能力的合同和违反国家利益的合同都不能撤销。

金本位制是指以黄金作为本位货币的货币制度，其主要类型有（ ）。

A．金币本位制

B．金银复本位制

C．金块本位制

D．金银平行本位制

E．金汇兑本位制

正确答案：ACE

从历史发展来看，世界各国先后采用过以下几种货币制度：银本位制、金银复本位制、金本位制、不兑现的纸币本位制。金本位制是指以黄金作为本位货币的货币制度，分为三种类型：金币本位制（典型的金本位制）、金块本位制和金汇兑本位制（残缺不全的金本位制）。

下列关于信用证结算方式的说法，错误的是( )。

A．信用证为不可转让单据

B．信用证结算方式只适用于转账结算，不得支取现金

C．信用证的有效期最长不得超过3个月

D．开证银行在决定受理时，向申请人收取的保证金应不低于开证金额的20%

正确答案：C

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