2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-01-22)
发布时间:2020-01-22
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房屋登记的预告登记包括【多选题】
A.预购商品房预告登记
B.预购商品房抵押权预告登记
C.房屋所有权转移预告登记
D.房屋租赁权预告登记
E.房屋地役权预告登记
正确答案:A、B、C
答案解析:房屋登记的预告登记包括:预购商品房预告登记预购商品房抵押权预告登记;房屋所有权转移预告登记;房屋抵押权预告登记四种。
2、变更登记包括( )。【多选题】
A.国有建设用地使用权变更登记
B.受益权变更登记
C.土地抵押权变更登记
D.处分权变更登记
E.地役权变更登记
正确答案:A、C、E
答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:①国有建设用地使用权变更登记;②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。
3、土地登记簿应载明的内容有()等。【多选题】
A.土地权利人的姓名或者名称、地址
B.土地使用权的类型
C.土地开发成本
D.地上附着物情况
E.土地取得价格
正确答案:A、B、D、E
答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应载明下列内容:
①土地权利人的姓名或者名称、地址;
②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;
③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;
④地上附着物情况。
4、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是( )。【多选题】
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产未登记
D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人
E.转让的不动产或者动产是非法的
正确答案:A、B、D
答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
5、套内建筑面积不包括( )。【单选题】
A.套内墙体面积
B.分摊的共有建筑面积
C.套内使用面积
D.阳台建筑面积
正确答案:B
答案解析:套内建筑面积是建筑面积中减去分摊的共有建筑面积后的面积。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列不符合营业税法有关征收管理规定的是( )。
A.保险业的营业税纳税期限为1个月
B.典当业的营业税纳税期限为1个季度
C.非金融企业从事金融业务的营业税纳税期限为1个月
D.营业税纳税人不能按照固定期限纳税的可以按次纳税
根据我国税收法律制度的规定,下列税种中,实行从量计征的是( )。
A.房产税
B.资源税
C.契税
D.土地增值税
我国开始实施农村经济体制改革的主要标志是( )。
A.实施农村乡镇企业发展及运行机制
B.实施新的农产品流通体制
C.农村税费制度改革
D.实行土地的家庭承包经营责任制
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
下列有关中央银行的说法中,正确的是( )。
A.中央银行的主要任务是制定和实施货币政策
B.中央银行是金融中介体系的中心环节
C.中央银行是工商企业的银行
D.中央银行是政府的银行
E.中央银行是居民的银行
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