2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-08)

发布时间：2020-08-08

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产难以变现是由于它()。【多选题】

A.保值增值

B.价值量大

C.易受限制

D.不可移动

E.独一无二

正确答案:B、D、E

答案解析:难以变现也称变现能力弱、流动性差。房地产由于价值较大、独一无二、不可移动的特性,加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因,使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要买卖,通常需要经过一个较长时间才能脱手。

2、判断房地产是否有泡沫,简单的衡量指标有()。【多选题】

A.房价增长幅度

B.毛租金乘数

C.租售比价

D.入住率

E.房价现价

正确答案:B、C、D

答案解析:判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称“毛租金乘数”、“租售比价”)、入住率。

3、下列属于他物权的是()。【多选题】

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.地上权

E.典权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。典权,是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。

4、相对于土地所有权,()等物权只是对土地起一部分作用的权利。【多选题】

A.抵押权

B.地役权

C.地上权

D.债权

E.租赁权

正确答案:A、B、C

答案解析:租赁权属于债权不属于物权;抵押权、地役权、地上权都属于土地使用权,只是对土地其一部分作用的权力,有别于土地所有权。

5、按房屋交付使用的时间差异,可将房产市场分为()。【单选题】

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

正确答案:D

答案解析:按照房地产交易方式分类,可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场;按照达成交易与入住时间异同分类,可将房产市场分为现房市场和期房市场。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

与营销观念相比，关系营销观念是要为( )，包括顾客、供应商、中间商等贡献价值，进而实现本企业的价值。

A．所有利益相关者

B．顾客

C．竞争者

D．社会大众

正确答案：A

在购买过程中，消费者的介入程度很低，且品牌之间在产品质量、性能等方面的差异较小，此时消费者采用的购买决策过程类型为（ ）。 A．无限型购买 B．复杂型购买 C．有限型购买 D．习惯型购买

正确答案：D
本题考查消费者购买决策过程分类中的习惯型购买。

甲公司拖欠职工工资，职工可以采取的合法措施为（ ）。

A．劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令

B．劳动者应提前30日通知甲公司解除劳动合同

C．劳动者可以随时通知甲公司解除合同

D．劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位

正确答案：AC

某企业在金融市场上发行债券筹集资金，这种筹资方式属于（ ）。

A.银行信用

B.消费信用

C.间接信用

D.直接信用

E.商业信用

正确答案：DE

直接信用又称为“直接金融”或“直接融资”，其方式有发行股票或债券。商业信用的表现形式之一是企业直接向社会集资，以解决自身扩大再生产的资金需要，主要是采取发行公司（企业）债券的形式。 

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