2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-26)

发布时间：2020-02-26

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、家居装修活动,应当服从(     )按规定进行施工现场管理。【单选题】

A.物业服务企业

B.工程监理单位

C.物业主管部门

D.业主大会

正确答案:A

答案解析:物业装饰装修期间,物业服务企业要抽调专业技术人员、管理人员和秩序维护人员,加大物业装饰装修管理巡视力度,对有违规违章苗头的装饰装修户,要重点巡视盯防、频繁沟通,做到防患于未然。出现违规违章,要晓之以理,动之以情,必要时报告有关行政主管部门处理。同时,检查施工单位施工人员是否如实申报和办理施工证,强化施工人员管理。

2、根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修资金由()交纳。【单选题】

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

正确答案:C

答案解析:出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于业主所有,售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

3、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是()资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

4、早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,其可划分为(     )等阶段。【单选题】

A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

B.招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

C.可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

D.可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

正确答案:C

答案解析:早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。其内容包括:①可行性研究阶段;②规划设计阶段;③施工建设阶段;④竣工验收阶段;⑤销售阶段。

5、业主委员会与该物业服务公司的关系是()。【客观案例题】

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

正确答案:D

答案解析:业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,对业主大会负责,可与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,故业主委员会与物业服务公司是平等主体法律关系。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。

A.增加税收

B.抑制投资

C.鼓励投资

D.控制资金投向

正确答案：D

关于财政收入的说法，正确的有（ ）。

A．按取得收入的稳定程度分类，财政收入分为经常性收入和临时性收入

B．促进技术进步，提高经济效益，是增加财政收入的有效途径

C．来自农业的税收是我国财政收入的主要来源

D．财政收入是按历史价格计算的货币收入

E．全国财政收入占国内生产总值比重过高，不利于调动企业和居民的积极性

正确答案：ABE
本题考查财政收入。税收是我国最主要的财政收入形式，所以C项错误；财政收入并不是按历史价格计算的货币收入，而是按实际价格计算。

通常要更换高层管理者发生在（ ）

A．企业的创业阶段

B．企业的集体化阶段

C．企业的规范化阶段

D．企业的精细阶段

正确答案：D

市场营销管理哲学的演变一般归纳为五个阶段。其中现代营销观念包括 ( )。

A．市场营销观念

B．生产观念

C．产品观念

D．社会市场营销观念

E．推销观念

正确答案：AD
解析：新教材中这一部分内容有变化。按照新教材，曾经产生和流行过的主要经营观念有六种：生产观念、产品观念、推销观念、营销观念、社会营销观念、关系营销观念。其中后三种可以称为现代营销观念。

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