2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-02-06)
发布时间:2021-02-06
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种是()。【单选题】
A.城镇土地使用税
B.土地增值税
C.房产税
D.印花税
正确答案:D
答案解析:我国房地产税收还可按照中央税、地方税和中央地方共享税来划分。耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税,营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。
2、李先生应纳税所得额为()万元。【客观案例题】
A.50
B.45
C.25
D.10.5
正确答案:A
答案解析:个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。则李先生应纳税所得额为:450-250-105-45=50(万元)。
3、假设李先生的洋房为6年前所建,而且是唯一生活用房。其他条件不变,那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为( )万元。【客观案例题】
A.0
B.2.5
C.5
D.10
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,因此李先生转让洋房应纳税额为0。
4、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税( )万元。【单选题】
A.0.50
B.0.60
C.1.00
D.1.20
正确答案:C
答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5%=1.00(万元)。
5、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,()。【单选题】
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
按照人口统计因素可以将服装市场细分为( )市场。
A.男装和女装
B. 休闲装和职业装
C.传统服装和时尚服装
D. 内衣和外衣
解 析:人口统计因素很久以来一直是细分消费者市场的重要指标,化妆品、服饰就与消费者的性别、年龄、收入等因素密切相关。
心理学家勒温通过试验发现,工作效率最高的领导方式是( )。 A.开明式 B.放任式 C.民主式 D.专制式
甲向乙借得10万元钱,双方约定年利率为4%,以单利方式5年后归还,则届时本金、利息之和为( )万元 A.2 B.11 C.12 D.12.17
目前( )已成为我国最重要的税种,其收入居各税收之首。 A.消费税 B.营业税 C.增值税 D.所得税
本题考查增值税。目前增值税已成为我国最重要的税种,其收入居各税收之首。
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