2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-03-11)
发布时间:2021-03-11
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务( )。【单选题】
A.由转让人继续承担
B.由转让人和受让人共同承担
C.依法终止
D.由受让人承担
正确答案:D
答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。
2、美国房地产经纪人员包括房地产经纪人和( )。【单选题】
A.初级房地产经纪人
B.房地产经纪人协理
C.助理房地产经纪人
D.房地产销售员
正确答案:D
答案解析:美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员。
3、下列各项中属于特许经营的特点的是( )【多选题】
A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B.由同一公司所有,统一经营管理
C.在授权合同中包含一些调整和控制条款
D.受许人需要支付权利使用费
E.具有统一的企业识别系统(CIS)
正确答案:A、C、D
答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。
4、房屋预售的特点是()。【客观案例题】
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷
正确答案:A、B、C
答案解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的,不容易发生各种合同纠纷。
5、房地产经济活动的参与者有( )。【多选题】
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪行业组织
E.税务人员
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房地产经纪活动中,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
社会主义市场经济与其他市场经济的其性不仅表现在市场机制对资源配置起基础性作用上,还表现在( )等方面。
A.商品的价格由市场竞争形成
B.经济运行依据法律规范进行
C.政府不干预市场主体的生产经营活动
D.机会平等、收入平等
E.市场主体分散决策
根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,在计算企业所得税应纳税所得额时,不准扣除的有( )。
A.购建固定资产的费用
B.企业所得税税款
C.未经核定的准备金支出
D.向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
解析:本题考核企业所得税的扣除项目规定。根据企业所得税法规定,不得扣除的支出有8项,包括选项BCD;此外,购建固定资产的费用计人固定资产原值,不得在税前扣除。
在我国现行税种中 收入规模最大的是( )。
A.消费税
B.营业税
C.增值税
D.企业所得税
32 银行的存款人签发给收款人在同城范围内办理结算或委托开户银行将款项支付给收款人的票据是( )。
A 银行本票
B.支票
C.银行汇票
D.股票
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