2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-14)
发布时间:2021-05-14
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中,正确的是()。【多选题】
A.大城市每平方米每年1.50~30.00元
B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元
C.小城市每平方米每年0.90~24.00元
D.县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元
E.建制镇每平方米每年1.20~12.00元
正确答案:A、B、D
答案解析:城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准,税额标准如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;县城、建制镇、工矿区每平方米每年0.60~12.00元。
2、已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。【单选题】
A.0.24
B.2.40
C.10
D.24
正确答案:A
答案解析:依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%,该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24(万元)。
3、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】
A.应纳税额=营业额×适用税率
B.应纳税额=营业毛利润×税率
C.应纳税额=营业净利润×税率
D.应纳税额=销售成本×税率
正确答案:A
答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。
4、假设李先生的洋房为6年前所建,而且是唯一生活用房。其他条件不变,那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为( )万元。【客观案例题】
A.0
B.2.5
C.5
D.10
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,因此李先生转让洋房应纳税额为0。
5、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税( )万元。【单选题】
A.0.50
B.0.60
C.1.00
D.1.20
正确答案:C
答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5%=1.00(万元)。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
商业银行证券投资业务的目的是( )。
A.稳定金融市场
B.调节货币流通
C.获取收益
D.降低风险
E.提高流动性
下列叙述中,不属于政府及其所属部门滥用行政权力限制竞争的行为的是( )。
A.某市交通局限定小轿车使用者只能购买某一品牌的净化器
B.政府及其所属部门处罚达成价格同盟的企业
C.政府及其所属部门限制外地商品进人本地市场
D.政府及其所属部门限制本地商品流向外地市场
根据个人所得税的规定,下列属于非居民纳税人的是( )。
A.在中国境内无住所且不居住,但有来源于中国境内的所得
B.在中国境内无住所
C.在中国境内无住所,但居住时间满一个纳税年度
D.在中国境内有住所,但目前未居住
解析:本题考核个人所得税的纳税人。我国个人所得税对居民纳税人有两个判断标准,境内有住所或无住所但居住满1年。选项B未指出居住时间,选项C、D均为居民纳税人,只有选项A两个标准均不具备,为非居民纳税人。
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