2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-17)
发布时间:2021-05-17
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产开发的特点有()。【多选题】
A.受政府干预和国家经济政策的引导
B.效益与风险并存
C.涉及面广、与社会有着广泛的联系
D.投资额大、建设周期长
E.产品具有移动性
正确答案:A、B、D
答案解析:房地产开发由于受房地产特性以及自然、社会、经济等多种因素的影响,主要有以下特点:①开发位置的固定性;②开发市场的区域性;③开发过程的时序性;④受法规政策的影响性;⑤开发资金的巨大性;⑥开发周期的较长性;⑦开发投资的高风险性;⑧开发投资的保值增值性。
2、制定施工方案主要包括()。【多选题】
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划
E.与承包商谈判以及签约计划
正确答案:A、B、D、E
答案解析:建设施工方案主要包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案,基础设施配套的接洽与协商计划,编制工程量清单和工程时间进度表以及一现金流量表,与承包商谈判以及签约计划等。
3、绿地率=规划建设用地内绿地总面积/()。【单选题】
A.用地面积
B.规划建设用地面积
C.建筑用地面积
D.总建筑面积
正确答案:B
答案解析:绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积的总和占该建设用地面积的比率,即:绿地率=规划建设用地内绿地总面积/规划建设用地面积×100%。
4、该宗土地的居住建筑密度为()。【客观案例题】
A.25%
B.37.5%
C.40%
D.66.7%
正确答案:A
答案解析:建筑密度,又称建筑覆盖率,是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率,即:建筑密度=(规划地块内各类建筑基底面积之和÷用地面积)×100%。则该宗土地的居住建筑密度=10000/40000×100% =25%。
5、房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。【多选题】
A.建筑选址、道理宽度
B.容积率、建筑密度
C.绿地率、建筑高度
D.管线设置、公园个数
E.居住人口密度、建筑后退
正确答案:B、C、E
答案解析:控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标,是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
( )产品线策略会突破原有经营范围,使产品线加长。 A.产品线向上延伸 B.产品线向下延伸 C.产品线双向延伸 D.产品线填充 E.产品线定位
产品线延伸策略是一种突破原有经营范围,使产品线加长的产品线策略,它包括三种不同方向的延伸:(1)产品线向下延伸;(2)产品线向上延伸;(3)产品线双向延伸。
在经营地域范围广泛的公司中,按( )划分部门的方式非常普通。
A.职能
B.地
C.客户
D.产品
该设备最少的年度使用费为( )。
A.16000
B.14500
C.13000
D.12500
同上题。
某运输企业一季度末有营运车辆100辆,其中一级车50辆,二级车30辆,三级车10辆,四级车10辆,则该企业第一季度末营运车辆平均技术等级为( )级。
A. 1.2 B. 1.6 C. 1.8 D. 2.0
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