2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-07-20)
发布时间:2020-07-20
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、工厂欲转让土地,应先办理的手续有()。【客观案例题】
A.向主管部门申请
B.签订土地使用权出让合同
C.补交土地出让金
D.取得拆迁许可证
正确答案:A、B、C
答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
2、“经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地”体现了我国土地有偿使用制度的()。【单选题】
A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
B.土地有偿使用的形式多样化
C.有偿使用与行政划拨双轨并存
D.强化有形市场建设和专业化的中介服务
正确答案:C
答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。
3、下面不属于土地使用权转让方式的是( )。【单选题】
A.出售
B.抵押
C.交换
D.赠与
正确答案:B
答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
4、土地使用权出让合同( )。【多选题】
A.可以随时变更
B.土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿
正确答案:C、D、E
答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
5、我国土地管理制度主要有( )。【多选题】
A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度
正确答案:A、C、E
答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
房地产可视为( )。三者的结合。
A.区位、环境和资本
B.实物、区位和环境
C.区位、资本和权益
D.实物、权益和区位
某商业银行签订买入500万美元的即期合约,同时又签订一年后卖出500万美元的远期合约,该银行使用的是( )交易方式。
A.货币互换
B.期限互换
C.利率互换
D.期权互换
期限互换是把方向相反的远期和即期交易结合起来进行的外汇买卖,若即期卖出一定数额的某种货币,那么同时签订一个买进同样数额的同种货币的远期合同,反之亦然。
某旅客购买上海-布鲁塞尔的F舱客票,票价为NUC3782.12。根下列IATA况换率表,应收取入民币( )元。 国家名称
货币名称
货币代号
IROE
票价进位单位
其它费用进位单位
小数点位数
CHINA
REMINBI
CNY
8.277280
10
1
2
A.31 300.00
B.31 305.67
C.31 306.00
D.31 310.00
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