2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-02)

发布时间：2019-12-02

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2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房地产估价5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产估价行业得到快速发展,表现为(     )。【多选题】

A.以法律形式确立了房地产估价的地位

B.建立了房地产估价师执业资格制度

C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

E.形成了多样化的房地产估价市场

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产估价行业得到快速发展,突出表现在下列几个方面:①以法律形式确立了房地产估价的地位;②建立了房地产估价师执业资格制度;③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目;④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件;⑤制定了房地产估价国家标准和相关指导意见;⑥成立了房地产估价行业组织;⑦形成了统一开放的房地产估价市场;⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。

1、一种物品有价格的前提条件是其具有(     )。【多选题】

A.有用性

B.稀缺性

C.有需要

D.有效需求

E.价值大

正确答案:A、B、D

答案解析:房地产之所以有价格同其他任何物品之所以有价格一样,需要具备有用性、稀缺性和有效需求。

1、甲、乙二者的楼面地价分别为(     )元/平方米。【客观案例题】

A.1000;333.3

B.1000;1000

C.333.3;33.3

D.无法计算

正确答案:A

答案解析:根据公式:楼面地价=土地总价÷总建筑面积,可得甲、乙的地价分别为1000元/平方米、333.3元/平方米。

1、房地产的有效需求是指()。【单选题】

A.边际需求

B.有支付能力的需要

C.居民需求

D.在一定时期内,对房地产的最大需求

正确答案:B

答案解析:有效需求,是指对物品的有支付能力支持的需要,即不但愿意购买而且有能力购买。只有需要而无支付能力(即想买但没有钱),或者虽然有支付能力但不需要(即有钱但不想买),都不能使购买行为发生,从而不能使价格成为现实。

1、房地产估价方法有(      )。【多选题】

A.成本法

B.比较法

C.路线价法

D.间接法

E.直接法

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产估价方法不包括直接法和间接法。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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