2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-07-15)

发布时间：2020-07-15

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

2、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为()。【多选题】

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

E.在建工程抵押

正确答案:B、C、D、E

答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

3、不可以抵押的房地产有(     )。【多选题】

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B.学校的教育设施

C.医疗卫生设施

D.社会团体的教育设施

E.建设用地的使用权

正确答案:B、C、D

答案解析:下列房地产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;⑦已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑧对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物;⑨以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效;⑩法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

4、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和()的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。【单选题】

A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

正确答案:C

答案解析:房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

5、房地产经纪人的权利有(     )。【多选题】

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.接受职业继续教育,不断提高业务水平

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产经纪人享有下列权利:①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是( )。

A．社会文明水平

B．社会经济制度

C．市场发达程度

D．科技发展水平

正确答案：B
解析：社会经济制度是一定时期占统治地位的社会生产关系的总和，它构成一定社会的经济基础，规定着这一社会的政治制度、法律制度和人们的意识形态，是区分历史上不同社会形态的根本标志。

金本位制有多种类型，其中( )具有不铸造金币，没有金币流通，实际流通的是纸币——银行券，银行券规定含金量，但不能直接兑换黄金，只能兑换外汇等特点。

A．金币本位制

B．金块本位制

C．生金本位制

D．金汇兑本位制

正确答案：D
解析：金本位制以黄金作为本位货币材料，、分为三种类型：①金币本位制，其特点是金币可以自由铸造，银行券和辅币等价值符号可以自由兑换成金币，黄金可以自由输出入；②金块本位制，又称生金本位制，其特点是不铸造金币，没有金币流通，实际流通的是纸币——银行券，银行券规定含金量，但不能自由兑换黄金，只能在规定的数额以上兑换金块，黄金集中由政府保管，作为银行券流通的保证；③金汇兑本位制，又称虚金本位制，其特点是不铸造金币，没有金币流通，实际流通的是纸币——银行券，银行券规定含金量，但不能直接兑换黄金，只能兑换外币，政府或中央银

下列关于部门预算的主要内容表述错误的是。

A．在编制过程上，部门预算由同级立法机关审核后报送财政部门审议通过

B．在基本框架上，部门预算由一般预算和基金预算组成

C．在编制程序上，部门预算是由基层预算单位编制、逐级汇总形成的

D．在编制范围上，部门预算涵盖了部门或单位的所有收入和支出

正确答案：A
本题考查部门预算的主要内容，选项A属于干扰项，教材中没有这种说法。

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