2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-03-30)

发布时间：2021-03-30

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、城市土地使用权出让的主要方式是(    )。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.以上都是

正确答案:D

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

2、土地使用权出让合同()。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

3、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

正确答案:B

答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

4、甲开发企业与工厂签订(    )。【客观案例题】

A.土地使用权划拨合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权出让合同

D.土地使用权受让合同

正确答案:B

答案解析:土地使用权进行转让时必须严格按照法律规章办理,必须签订土地使用权转让合同。

5、土地使用权出租的,实际上是将出让取得的土地所有权的()。【单选题】

A.全部权利出租给承租人

B.部分权利出租给承租人

C.部分权利转让给承租人

D.全部权利转让给承租人

正确答案:C

答案解析:土地所有权是一种充分的、全面的物权,包括从占有到处分的全部权利。相比而言,土地的使用权、地役权、抵押权等物权,都只是对土地起一部分作用的权利。即土地使用权出租,实际是出让部分权利给承租人。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列民事纠纷中，适用1年特别诉讼时效的是（ ）。 A．延期交付货物 B．身体受到伤害，要求赔偿损失 C．继承人在分割父母遗产时发生纠纷 D．遗失财物被别人拾得，要求返还

正确答案：B
我国《民法通则》第136条规定下列民事法律关系的诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财物被丢失或者损毁的。 

技术简单，工艺整体性高的企业组织结构是( )

A.集权

B.分权

C.集权与分权并存

D.无特定要求

正确答案：A

国家向纳税人征税，凭借的是其( )。

A．经济实力

B．国家信誉

C．政治权力

D．财产权力

正确答案：C
解析：此题与2006年试题中单选第14题完全相同，与2007年试题中单选第20题基本相同，即此处为考试重点。税收是国家为实现其职能，凭借其政治权力，依法参与单位和个人的财富分配，强制、无偿地取得财政收入的一种形式。

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