2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-04-18)
发布时间:2021-04-18
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房地产估价5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、该房地产开发项目的楼面地价为()元/平方米。【客观案例题】
A.1000
B.2000
C.3000
D.4000
正确答案:C
答案解析:楼面地价=总价款/总建筑面积=总价款/总用地面积×容积率==3000(元/平方米)。
2、房地产价格评估应以( )为基础进行评估。【多选题】
A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
E.房地价格
正确答案:A、B、C
答案解析:《城市房地产管理法》第三十四条规定:"房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。"
3、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有( )。【多选题】
A.假设开发法
B.长期趋势法
C.路线价法
D.基准地价修正法
正确答案:A、B、C、D
答案解析:房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法。
4、房地产估价行业得到快速发展,表现为( )。【多选题】
A.以法律形式确立了房地产估价的地位
B.建立了房地产估价师执业资格制度
C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E.形成了多样化的房地产估价市场
正确答案:A、B、C、D
答案解析:房地产估价行业得到快速发展,突出表现在下列几个方面:①以法律形式确立了房地产估价的地位;②建立了房地产估价师执业资格制度;③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目;④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件;⑤制定了房地产估价国家标准和相关指导意见;⑥成立了房地产估价行业组织;⑦形成了统一开放的房地产估价市场;⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。
5、同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。【单选题】
A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格
正确答案:A
答案解析:土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言,有:①房地价格=土地价格+建筑物价格;②土地价格=房地价格一建筑物价格;③建筑物价格=房地价格一土地价格。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
金融企业向中央银行融通资金的主要形式有( )。A.在贷款B.再贴现C.再抵押D.再回购E.在公开市场上出售证券
金融企业向中央银行融通资金的主要形式有A、B、E三个选项。
现代企业不仅有增加利润额、扩大市场份额、研究与开发等目标,还要有保护消费者利益、治理污染等社会责任方面的目标,这体现了组织目标的( )要求。 A.目标必须适应需要 B.目标必须是多样的 C.目标必须是可实现的 D.目标必须是具体的
本题考查组织目标的要求。题干所述体现了组织目标必须是多样的要求。
基础设施部门具有的特点包括( )。
A.投资额大
B.建设周期长
C.投资回收快
D.见效快
E.易产生较大的直接经济效益
基础设施部门和基础工业部门都具有初始投资大、建设周期长、投资回收慢的共同特征,这些特征决定了基础产业仅靠自身的积累来发展是远远适应不了国民经济发展的需要的,所以需要财政投融资。
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