2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-12)
发布时间:2020-08-12
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、土地使用权出让合同( )。【多选题】
A.可以随时变更
B.土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿
正确答案:C、D、E
答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
2、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。【多选题】
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
E.人口在200万以上的地级市
正确答案:A、B、C
答案解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:①省级行政区的土地利用总体规划;②省级人民政府所在地的市;③人口在100万人以上的市;④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。
3、土地使用权转让包括( )。【多选题】
A.出售
B.交换
C.赠与
D.抵押
E.出资
正确答案:A、B、C
答案解析:第十九条规定:“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与
4、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。【单选题】
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州
正确答案:C
答案解析:1987年下半年,深圳经济特区大胆尝试把单一行政划拨分配土地变为协议、招标、拍卖出让等多种分配方式,把土地使用权由不能流转变为可以转让。并于1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让了一宗面积为5412m的国有土地的使用权,1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权。
5、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是()。【单选题】
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理
正确答案:B
答案解析:农村和城市郊区的土地有的属于国家所有,有的属于农民集体所有。《宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
财务部门为降低成本率应提出的建议是( )。A.节约业务管理费开支B.降低存款利率C.减少营业外支出D.针对该之便银行应拿出比较大的比率的资本金用于购买国库债
成本率是金融企业本年开支总成本与营业收入之间的比率,总成本以营业支出项目来反映,节约业务管理费能降低总成本,从而降低成本率,而营业外支出不在营业支出范围内。
该公司申报办理税务登记的正确时间是( )。
A.1月31日之前
B.2月7日之前
C.3月7日之前
D.4月7日之前
下列税收中属于中央与地方共享税的是( )。
A.印花税
B.城市维护建设费
C.保险公司的营业税
D.证券交易印花税
作为国际货币体系的核心机构,以促进国际货币领域的合作为宗旨的国际金融机构是( )。
A.世界银行
B.国际货币基金组织
C.国际金融公司
D.国际清算银行
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